ALTAREA : RÉSULTATS ANNUELS 2023

ALTAREA RÉSULTATS ANNUELS 2023

Communiqué de presse [PDF] Paris, le 27 février 2024, 17h45

https://presse.altarea.com/assets/altarea-communique-de-presse-et-rapport-dactivite-resultats-annuels-2023-pdf-4301-a4d3f.html?dl=1

Résultats annuels 2023

Altarea déroule sa feuille de route avec volontarisme et détermination et réitère sa confiance dans ses perspectives
La feuille de route d’Altarea intègre deux années d’adaptation au changement de cycle (2023 et 2024) suivies de trois années de montée en puissance sur la transformation urbaine et les nouvelles activités.

• Excellente performance de la foncière Commerce
– Chiffre d’affaires des commerçants +7,0%, Fréquentation +3,0%
– Loyers nets 204,8 M€ (+6,0% à p.c.), Taux d’occupation 97,3%%

• Forte réduction des engagements en Logement
– Ecoulement accéléré de l’offre existante (réservations 2,2 Mds€, -16%1)
– Réduction drastique des acquisitions foncières (-59%)
– Récupération de 346 M€ de cash (BFR Logement à 16,7% du CA)

• Investissements sur les métiers historiques, les nouvelles activités et la décarbonation
– Offre Logement nouvelle génération, abordable, décarbonée, rentable
– Projets à forts potentiels en Logistique et en Commerce
– Nouvelles activités (Data Center, Asset Management, Photovoltaïque)
– Baisse des émissions de gaz à effet de serre de -16%

• Baisse assumée du FFO2 (résultat net récurrent) à 101,2 M€ (vs 275,4 M€)

• Ajustement volontariste des valeurs Promotion
– Variations de valeurs Promotion -448,8 M€ avant impôt
– RNPG4 -472,9 M€ après variations de valeurs, baisse de l’ANR (115,7 €/a soit -26,3%)

• Solidité financière
– Une structure financière de foncière (72% des capitaux employés5)
– Ratios robustes (LTV6 28,7%, ICR7 7,5x), dette nette8 quasi stable (1,6 Md€)
– Liquidité forte (2,4 Mds€) couvrant largement les échéances des 4 prochaines années
– Signature de 1,3 Md€ de financements indexés sur la Taxonomie (échéances 2028 et au-delà)

• Dividende au titre de 2023 : 8,00€/action avec option de versement soit 100% en numéraire soit 25% en numéraire et 75% en titres (soumis à l’approbation de l’AG du 5 juin 2024).

• Perspectives
– FFO 2024 en augmentation dont l’ampleur dépendra de l’environnement macroéconomique
– Objectif FFO à 4 ans : dépasser le point haut du cycle précédent (>300 M€)

(…La suite au lien du dessus.)