L'immobilier neuf à la peine sur le 1er trimestre

La fédération des promoteurs immobiliers (FPI) publie des chiffres moroses
pour le premier trimestre 2013.

Sur la période, les ventes de logements
neufs ont baissé de 7 % par rapport au premier trimestre 2012 qui était déjà une
base de référence bien faible. Dans le même temps, les stocks progressent de 12%
et le lancement de nouveaux programmes chute.

La fédération note que le
nouveau dispositif "Duflot" peine à séduire les investisseurs depuis la disparition de
son prédécesseur, le "Scellier".

Ce sont donc essentiellement les ventes
des investisseurs qui sont en chute libre alors que dans l'accession à la
propriété il y a une petite dynamique de croissance positive (+4%).

Le
facteur prix pourrait jouer pour relancer le marché mais malheureusement les
prix ont bien du mal à reculer en raison de nombreux facteurs et notamment les
difficultés bancaires pour faire financer le lancement de nouveaux programmes
mais aussi les coûts de construction qui n'ont cessé de progresser. Au final, en
l'espace d'un an le prix moyen au mètre carré baisse de 1,8 % en province et de
1,3 % en Île-de-France. Insuffisant pour constituer une aubaine aux yeux des
investisseurs en dépit de taux d'intérêt toujours très faibles sur les emprunts
immobiliers.

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