Quel placement choisir pour faire mieux que le livret A ?

Actualité publiée le 08/04/24 09:21

Alors que le taux du livret A plafonne à 3 %, de nombreux Français cherchent de meilleurs rendements pour leur épargne. Découvrez une option intéressante et performante pour percevoir des revenus complémentaires réguliers sur longue période.

Le livret A, un placement de précaution : comment faire mieux ?

L’affection des Français pour le livret A ne se dément pas. Et cela se comprend : simple et facile d’accès, il garantit à 100 % l’épargne investie, qui reste disponible à tout moment. Néanmoins, il s’agit avant tout d’un placement de précaution, pour faire face à une dépense ou une situation imprévue.

En effet, malgré un taux relevé à 3 % en février 2023, le livret A n’a pas les moyens de protéger durablement votre épargne de l’inflation (4,9 % en 2023). De plus, ses capacités à faire travailler votre épargne restent relativement limitées par son plafond de versement de 22 950 €.

Dès lors, la question se pose : vers quel placement se tourner pour faire mieux que le livret A ? Si différents investissements peuvent être étudiés, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) se distinguent à plus d’un titre. Elles se montrent en effet davantage capables de faire fructifier votre argent, surtout si vous sélectionnez les plus performantes d’entre elles. “Les rendements 2023 les plus élevés dépassent les 7 %”, confirme Benoît Yerle, conseiller en gestion de patrimoine pour le site spécialisé Portail-SCPI.fr.

Surtout, les meilleures SCPI du marché parviennent à délivrer un rendement annuel supérieur à 5 % avec régularité. Cela permet aux investisseurs de percevoir des revenus complémentaires conséquents, issus des loyers acquittés par les entreprises locataires des nombreux immeubles détenus par la société. “A ce titre, l’investissement en SCPI répond à une préoccupation majeure pour nos clients qui approchent de l’âge de la retraite, poursuit le spécialiste. Il leur procure un complément de revenus régulier sur le long terme, adapté à leur situation et leurs besoins.”

Si ce type de placement vous intéresse, vous pouvez commencer par réaliser une simulation SCPI gratuite, sans engagement et en quelques minutes.

Simplicité et régularité, les atouts de l’investissement en SCPI

Procurer des revenus complémentaires réguliers grâce aux loyers tirés d’un parc immobilier de plusieurs dizaines, voire centaines, d’immeubles n’est pas le seul atout des SCPI. Elles sont également faciles d’accès : les tickets d’entrée les plus bas se situent à moins de 300 €. La plupart du temps, un investissement minimum compris entre 1 000 et 5 000 € est requis. Notons également qu’aucune formalité notariale n’est demandée, contrairement à un investissement immobilier locatif.

Autre point fort de la SCPI, en particulier face à l’investissement immobilier “classique” : vous ne supportez aucune contrainte de gestion locative. Sélection des occupants, perception des loyers, travaux, négociations de baux… Tout est pris en charge par la société de gestion de la SCPI. “L’absence de gestion constitue un avantage majeur de la SCPI pour certains de nos clients, en particulier ceux qui ont déjà fait l’expérience d’un investissement locatif et/ou qui privilégient un placement peu chronophage, pour profiter de leur retraite par exemple”, note Benoît Yerle.

En complément, il existe de multiples façons d’investir en SCPI, en fonction de vos attentes et de vos objectifs. Par exemple, l’achat de parts à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt pour bâtir un patrimoine conséquent. Les revenus locatifs versés vous permettront de payer une partie des mensualités de remboursement, en sachant que vous pouvez optimiser ce type d’investissement en ayant recours aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine.

De même, investir en nue-propriété, et décaler la perception des dividendes en obtenant une décote sur le prix des parts, peut s’envisager, notamment dans la perspective de la préparation de la retraite. “Avec le bon timing, vous commencez à percevoir les revenus complémentaires au moment de votre départ à la retraite, avec un investissement moins élevé au départ”, ajoute l’expert de Portail-SCPI.fr.

Livret A et SCPI ne sont pas interchangeables

Enfin, investir en SCPI peut se faire au sein de l’enveloppe fiscale favorable de l’assurance vie. Celle-ci vous permettra également d’accéder à un fonds euros, au rendement généralement plus faible mais qui bénéficie pour sa part de la garantie du capital investi.

En effet, il faut souligner que l’épargne investie en SCPI n’est pas garantie. De même, le niveau des revenus locatifs versés ne l’est pas non plus. En outre, il s’agit d’un placement qui doit s’envisager sur le long terme pour en tirer le plus grand bénéfice. L’horizon d’investissement minimum s’établit ainsi autour de 8 à 10 ans. Enfin, ce type de placement comporte des frais et les rendements distribués sont soumis à la fiscalité.

Autant de raisons pour lesquelles il est indispensable d’investir avec un spécialiste pour s’assurer que la SCPI répond bien à vos attentes et choisir les meilleurs placements. “Le livret A est parfaitement adapté pour l’épargne de précaution et la sécurité, rappelle Benoît Yerle. L’intérêt de la SCPI repose sur la recherche de rendement et de revenus complémentaires sur le long terme, deux points sur lesquels le livret A ne peut pas rivaliser. Il est crucial de souligner ces différences pour comprendre qu’il ne s’agit pas de placements interchangeables.”

Pour investir en SCPI dans les meilleures conditions, il est fortement recommandé de s’adresser à des spécialistes de la gestion de patrimoine. Les conseillers de Portail-SCPI.fr ont accès à l’ensemble du marché de la pierre papier et peuvent donc vous présenter les meilleures opportunités de placement dans ce domaine. Vous pouvez les joindre par téléphone (01.44.09.87.13) ou prendre rendez-vous depuis le site de Portail-SCPI.fr à votre convenance.

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