Unibail Rodamco Westfield descente aux enfers après l'annonce d'une augmentation de capital

L'action Unibail Rodamco s'enfonce vers l'inconnu avec la cassure en baisse de son plus bas annuel situé à 36 €.

Le titre signe une forte accélération baissière après avoir annoncé une augmentation de capital d'environ 3,5 milliards d'euros. Cette opération qui vise à diminuer l'endettement va entraîner une forte dilution des actionnaires actuels puisque le groupe n'est valorisé que 5 milliards d'euros.

La conséquence logique est évidemment une lourde chute avec deux séances de baisse consécutives à -10 %. Le plancher est difficile à évaluer car la défiance est forte et outre l'augmentation de capital qui peut être difficile à avaler, la société va également tailler dans son dividende.

L'immobilier commercial traverse une phase très difficile et il n'y a aujourd'hui quasiment aucune visibilité sur les prochains mois. C'est ce que paye actuellement Unibail, victime d'une forte attaque baissière de son action. S'il est très difficile aujourd'hui de fixer un plancher pour la valeur de l'action, tout dépendra en fait de la vitesse avec laquelle nous revenons à une situation peu ou prou normale sur la vie économique. Dans un schéma assez optimiste avec une éclaircie d'ici la mi 2021, le titre pourrait tirer son épingle du jeu et revenir à une valorisation plus conforme à son patrimoine. Le risque demeure toutefois important dans la situation actuelle où la spéculation se mêle à l'affaire. Enfin, signalons que la valeur n'est pas éligible au PEA.

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