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bambi
27/08/2006 23:05:14
0
http://www.frontlinethoughts.com/pdf/mwo082506.pdf

http://bigpicture.typepad.com/comments/real_estate_/index.html

A surveiller donc
  
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alan sion
25/08/2006 14:34:35
0
du HMI (housing market index). En voilà un sur 10 ans comme dans le papier mentionné dans mon 1er msg:

http://www.nahb.org/fileUpload_details?contentID=57939

qu'y voit-on ?
- depuis 95, hausse
- mai 96 : sommet intermédiaire
- fév 07 : bottom intermédiaire
- déc 98 : top majeur
- avr 99 : bottom de correction
- juin 99 : double top majeur
(2 bottoms intermédiaires : juin 00; déc 00)
- oct 01 : bottom majeur
- mars 02 : top intermédiaire
- mars 03 : bottom intermédiaire
- sept 03- oct 05 : flatt
- dès oct 05 : baisse ininterrompue

SP500
- depuis 95, hausse
- mai 98 : sommet intermédiaire (décalage : 2 ans)
- août 98 : bottom intermédiaire (décalage : 2 ans)
- fév 00 : top majeur (décalage : 13 mois)
- juin 00 : bottom de correction (décalage : 14 mois)
- août 00 : double top majeur (décalage : 14 mois)
(2 bottoms intermédiaires : mars 01 (9 mois); sept 01 (9 mois))
- oct 02 : bottom majeur (décalage : 12 mois)
- mars 03 : double bottom (absent)
- fév 04 : top intermédiaire (décalage : 11 mois)
- juil 04 : bottom intermédiaire (décalage : 16 mois)
- déc 04 top et depuis début 05: hausse très limitée
=>
cette période de hausse limitée devrait se poursuivre encore quelques mois puis plouf ?


Je suis vraiment impressionné par cette courbe à spectaculaire effet retard !
  
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alan sion
25/08/2006 12:44:13
0
comme je ne zozotte pas, c'est donc qu'une fois de +, tu le mérites
  
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bambi
25/08/2006 00:13:06
0
J'ai mis le SP500 en rouge sur le graph du NAHB et je l'ai décalé d'un an à peu près (merci photoshop )
  
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bambi
24/08/2006 23:40:46
0
si ça t'interesse

Bonne lecture alan

http://www.nam.org/s_nam/doc1.asp?CID=202559&DID=236946
  
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bambi
24/08/2006 23:39:40
0
Je pense que c'est bien ça non ?

Housing

* The housing market continued to cool in July. The closely-watched National Association of Homebuilders’ (NAHB) housing market index moderated in July. (see chart). The downturn in the index began last October. After averaging 69 over the prior 2 years (where a level over 50 indicates growth), the NAHB Index dropped below 50 in May and dropped to to 39 in July -- the lowest level since December 1991.
* Corroborating this decline are reports by the Commerce Department that new housing starts have fallen four out of the past six months, while permits are down five out of the past six months. After averaging 8.2% growth during past 4 years, residential housing is slowing as a consequence of (1) a natural correction and (2) higher interest rates.
  
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bambi
24/08/2006 23:37:25
0
Je ne sais pas si on peut trouver cet indice gratuitement.
Pour l'instant, je n'ai rien trouvé.
Juste ça

The NAHB index has three components, and all three declined in the August report: Current sales, sales expectations over the next six months and prospective buyer traffic.

The NAHB index étant l'indice de confiance des constructeurs américains.

J'ai lu aussi ceci: "The NAHB index doesn't reflect reality, because its methods are overly abstract. To determine affordability, the NAHB calculates a home mortgage and compares it to the median income in an area. Because mortgage calculations are affected by property taxes and insurance, the abstract model gives some curious results." (ndlr: cette critique est un peu ancienne par contre , donc à prendre pour ce que ça vaut )

  
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alan sion
24/08/2006 21:41:29
0
Un graphique prisé des marchés montre que, au cours des dix dernières années, l'indice Standard and Poor's 500 de la Bourse de New York a suivi avec un an de retard une évolution très similaire à celle de l'indice de confiance des constructeurs immobiliers. Or celui-ci est au plus bas en 15 ans.

"La corrélation est discutable", nuance cependant Ed McKelvey de Goldman Sachs, pour qui "l'indice de confiance invite à la prudence sur le cours des actions, mais n'augure pas forcément d'une chute".


reste à dénicher le graphique de l'indice de confiance des constructeurs immobilier
  
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