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Chiffre d'affaires 2018 en progression de 5,4% à 85,0 M€
·Foncière : 20,4 M€ (+ 8,3%), franchissement de la barre
des 20 M€, objectif initial, grâce à la forte progression
dans l'Entreprise
·Promotion : 60,2 M€ (+ 4,2%), forte dynamique dans
le logement
Niveau consolidé, en M€ Normes IFRS, non audité | 2018 | 2017 | Variation |
Chiffre d'affaires 1er semestre | 40,1 | 31,8 | + 25,9% |
Chiffre d'affaires 2nd semestre | 45,0 | 48,8 | - 7,9% |
Dont Revenus locatifs bruts Dont Ventes en Promotion immobilière Dont Produits des activités annexes | 10,5 31,9 2,5 | 9,8 37,1 2,0 | + 7,8% - 13,9% + 26,1% |
Chiffre d'affaires annuel | 85,0 | 80,7 | + 5,4% |
Dont Revenus locatifs bruts Dont Ventes en Promotion immobilière Dont Produits des activités annexes | 20,4 60,2 4,5 | 18,8 57,8 4,1 | + 8,3% + 4,2% + 8,7% |
« L'exercice 2018 s'inscrit pleinement dans notre stratégie de Fonciarisation de notre activité avec une nette progression des revenus locatifs issus d'Immeubles de Rendement Entreprise et le franchissement de la barre symbolique des 20 M€ de revenus locatifs. La Promotion immobilière affiche globalement une croissance réduite compte tenu de la fin de chantiers importants dans l'Immobilier d'Entreprise. Néanmoins, le haut niveau de carnet de commande en Promotion fin 2018, aussi bien en Résidentiel qu'en Entreprise, laisse présager un exercice 2019 particulièrement dynamique », déclare Eric Wuillai, Président-Directeur général de CBo Territoria.
Foncière : croissance de 8,3% des revenus portée par l'Entreprise
Foncière Niveau consolidé, en M€ | Chiffre d'affaires 2018 | Chiffre d'affaires 2017 | Variation |
Revenus locatifs bruts | 20,4 | 18,8 | + 8,3% |
Dont Immobilier Entreprise | 15,5 | 13,7 | + 12,8% |
Dont Immobilier Habitat | 4,3 | 4,4 | - 2,6% |
Dont Immobilier Autres | 0,6 | 0,7 | - 12,1% |
En 2018, l'activité de Foncière de CBo Territoria, activité phare du Groupe, enregistre 20,4 M€ de revenus locatifs bruts, soit une hausse de 8,3% par rapport à l'exercice 2017. Le Groupe franchit ainsi le seuil des 20 M€ de revenus locatifs bruts annuels.
Conformément à la stratégie du Groupe, la progression est tirée par les Immeubles de Rendement Entreprise dont les revenus ont progressé de 12,8% à 15,5 M€. Cette hausse est portée par la pleine contribution des mises en service de l'exercice 2017, l'acquisition mi-2018 de deux actifs commerciaux loués (3 300 m2), la mise en service au 2nd semestre 2018 de 3 000 m2 du Centre d'affaires Kinga à Mayotte, et une nouvelle augmentation du loyer du Centre Commercial E.Leclerc du Portail.
Les Immeubles de Rendement Entreprise représentent au 31 décembre 2018 une surface totale de 84 700 m2 avec un taux d'occupation qui progresse de 1 point à 95%. Les loyers issus de ces actifs représentent 76% des loyers totaux contre 73% en 2017.
Les Immeubles de Rendement Habitat sont constitués de 537 logements contre 594 à fin 2017. Ils ont généré 4,3 M€ de loyers bruts, soit une baisse de 2,6% par rapport à 2017. Cette orientation est liée à la poursuite des cessions de logements en sortie de défiscalisation qui ont dépassé en 2018 l'objectif de 50 ventes avec 56 logements cédés, pour un montant total de 10,5 M€.
Le taux d'occupation des logements actifs (hors logements destinés à la vente) est stable à 95%.
Promotion immobilière : activité tirée par le logement
Niveau consolidé, en M€ | Chiffre d'affaires 2018 | Chiffre d'affaires 2017 | Variation En M€ En % | |
Promotion immobilière Immeubles bâtis | 49,2 | 44,5 | + 4,7 | + 10,5% |
Dont Promotion immobilière Habitat Privé | 22,3 | 11,8 | + 10,5 | + 89,3% |
Dont Promotion immobilière Habitat Social | 15,3 | 12,9 | + 2,3 | + 18,1% |
Dont Promotion immobilière Entreprise | 11,7 | 19,8 | - 8,2 | - 41,3% |
Promotion Ventes Terrains à bâtir | 11,0 | 13,2 | - 2,2 | - 16,7% |
Dont Ventes de parcelles à bâtir Habitat | 10,1 | 11,3 | - 1,2 | - 10,9% |
Dont Ventes Autres Terrains | 1,0 | 2,0 | - 1,0 | - 49,8% |
Total Promotion immobilière | 60,2 | 57,8 | + 2,5 | + 4,2% |
En 2018, le pôle Promotion immobilière a enregistré une hausse de 4,2% de son chiffre d'affaires à 60,2 M€. La croissance a été portée par la forte dynamique dans le logement, en particulier dans le privé, tandis que l'activité Entreprise a été marquée par la fin de chantiers importants dans l'attente de nouveaux contrats phares en 2019.
Progression de 8,7% des produits des activités annexes
Les activités annexes regroupent les prestations de services immobiliers (gestion immobilière et commercialisation des biens du Groupe, prestations techniques), les activités de loisirs (Golf du Bassin Bleu, complexe sportif de Beauséjour et le Jardin d'Eden) ainsi que l'exploitation des espaces de coworking LIZINE. Leur chiffre d'affaires progresse de 8,7% à 4,5 M€ grâce aux prestations de maîtrise d'ouvrage déléguée sur les projets du centre commercial à Saint-Joseph et du Retail Park du Port et aux bonnes performances des activités de coworking.
Informations complémentaires
Le Groupe précise que ses résultats annuels 2018 feront face à une base de comparaison élevée avec un exercice 2017 maximisé par d'importants produits non récurrents dont un niveau de revalorisation de la Juste Valeur exceptionnellement élevé (+ 8,9 M€) porté par le succès durable des actifs commerciaux. Il est rappelé que les variations de la juste valeur n'impactent pas la génération de cash-flow.
Prochaine publication :
A propos de CBo Territoria
Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier à l'Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
- Aménagement urbain
- Promotion immobilière
- Foncière : développement et acquisition d'actifs patrimoniaux et gestion immobilière
Euronext C, FR0010193979, CBOT
Contacts
Relations investisseurs Eric Wuillai Président-Directeur général direction@cboterritoria.com | Relations presse Paris Edouard Miffre 06 95 45 90 55 emiffre@capvalue.fr Relations presse Réunion Laurent Saget 06 92 61 47 36 laurent@lscorp.fr |
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