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Revenus locatifs totaux : 15,9 M€ : +1% à périmètre constant
Progression de 11,5% des loyers issus des actifs tertiaires parisiens, qui représentent désormais 92% du total des revenus locatifs
Nouvelle amélioration du taux de vacance EPRA (-1,1 point vs fin 2016)
Au 1er trimestre 2017, les revenus locatifs de l'activité Tertiaire à Paris ont progressé de 11,5 % (+6% à périmètre constant). Cette hausse est principalement due à l'amélioration du taux de vacance EPRA (hors immeubles en restructuration) qui s'établit à 3,3 % à comparer à 4,4 % au 31 décembre 2016. Le taux d'occupation financière s'élève à 96,7 % au 31 mars 2017.
Près de 1 500 m2 de bureaux ont été reloués dans le QCA parisien, avenues de Friedland et George V et rue de la Boétie. La vacance résiduelle est due pour l'essentiel à des travaux de remise en l'état avant relocation sur des immeubles de bureaux rue Marbeuf, rue de la Paix et rue de la Boétie.
Combinée à l'accélération de la cession des actifs non stratégiques, cette notable progression des revenus locatifs issus des actifs du Tertiaire parisien les conduit à représenter désormais 92 % des revenus locatifs totaux, contre 79 % au 1er trimestre 2016 et 85 % sur l'ensemble de l'exercice 2016.
Loyers (M€) | 1er trimestre 2017 | 1er trimestre 2016 | Variation | |||||
M€ | % | M€ | % | M€ | % | |||
Tertiaire Paris | 14,7 | 92 % | 13,2 | 79 % | +1,5 | +11,5 % | ||
Autres actifs | 1,2 | 8 % | 3,4 | 21 % | (2,3) | -65 % | ||
Tertiaire hors Paris | 0,4 | 2,5 | (2,2) | -84 % | ||||
Résidentiel | 0,8 | 0,9 | (0,1) | -10 % | ||||
Total | 15,9 | 100 % | 16,6 | 100 % | (0,7) | -4,4 % |
La poursuite active du désengagement des actifs non stratégiques (Tertiaire non parisien et résidentiel au fur et à mesure des libérations), qui a notamment conduit à la sortie du portefeuille d'actifs de TERREÏS des immeubles de bureaux de l'avenue Lebrun à Antony (cession actée en janvier 2017) et d'Issy les Moulineaux (cession en 2016), impacte fortement les revenus locatifs issus de ces actifs, en recul de 65 % à 1,2 M€.
Le principal actif Tertiaire restant à céder est l'ensemble immobilier de 13 000 m² « Le Saint Raphaël » à Ivry-sur-Seine, vacant depuis février 2016. Il fera l'objet d'une relocation ou d'une réhabilitation destinée à la transformation en résidence hôtelière. Sa cession reste programmée à horizon 2018/2020.
TERREÏS se concentre sur l'immobilier de bureau parisien et particulièrement dans le QCA où elle ambitionne de continuer ses acquisitions.
Dans ce contexte, TERREÏS a signé au 1er trimestre 2017, une promesse de vente portant sur l'immeuble de bureau du 73 rue Sainte Anne à Paris 2ème (Quartier Opéra), entièrement loué et d'une surface utile globale de 1 730 m² pour un montant de 18 M€ environ.
Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale du 10 mai prochain de fixer à 0,79 € par action le dividende au titre de l'exercice 2016, soit une hausse de 3,9 % par rapport à l'exercice 2015. Un acompte de 0,39 € par action ayant déjà été versé en novembre dernier, le solde, soit 0,40 €, par action, sera mis en paiement le 17 mai 2017.
Publication des résultats du 1er semestre 2017 le 27 juillet 2017.
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007.
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