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Où acheter ses parts de SCPI ?


Actualité publiée le 11/02/20 20:01

En 2019, les SCPI de rendement ont encore un fois battu des records de collecte et deviennent le placement préféré des français. Cela s’explique par la simplicité de gestion et les performances affichées. Il existe plusieurs modes d’acquisitions de parts de SCPI : directement au près d’une société de gestion, de votre banque ou grâce à l’aide d’experts hyperspécialisés comme ceux de La Centrale des SCPI. Découvrons pourquoi et comment acheter ses parts de SCPI de rendement.

Pourquoi acheter des parts de SCPI de rendement ?

Dans le contexte actuel, acheter des parts de SCPI ou de Sociétés Civiles de Placement Immobilier apparait comme la solution idéale pour se constituer ou valoriser un capital. Découvrons quels sont les avantages d’investir en immobilier grâce à l’épargne immobilière assistée.

L’un des avantages principaux de la SCPI de rendement est la totale prise en charge de la gestion locative par des professionnels agrées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Ainsi, en tant qu’associé, vous bénéficiez de tous les avantages de l’immobilier tertiaire sans les contraintes qui y sont liées.

Alors que l’immobilier français affiche en moyenne des performances nettes inférieurs à 3%, les SCPI parisiennes ont distribué environ 4,5% nets en moyenne. Cette performance atteint même 6% nets pour les meilleures d’entre elles. De plus, la rentabilité proposée par les SCPI de rendement est couplée avec une forte mutualisation du risque.

En effet, l’investissement porte sur un parc immobilier géré diversifié. L’investissement ne dépend alors d’aucun bien, d’aucun locataire ni même d’aucune région géographique. Les experts totalement indépendants de La Centrale des SCPI, premier comparateur SCPI en ligne poussent même la mutualisation encore plus loin en conseillant de mixer plusieurs SCPI afin de créer un portefeuille multi-SCPI optimal.

Théo Darroman, consultant senior au sein de La Centrale des SCPI, fintech immobilière numéro 1 ajoute que :

« La SCPI de rendement permet également d’optimiser sa fiscalité. Pour cela, il suffit d’acheter des parts de SCPI européennes ou alors de n’acheter que la nue-propriété des parts de SCPI grâce au démembrement temporaire de propriété. Pour avoir plus d’informations sur ces stratégies d’investissement, appelez un expert SCPI au 01.44.56.00.23 »

Où acheter ses parts de SCPI de rendement ?

Il est possible d’acheter directement ses parts auprès d’une société de gestion ou de votre banque. Cependant, ces acteurs ne vont vous proposer que leur SCPI, cela sans aucune indépendance. Pour réussir votre investissement en SCPI, il donc plus pertinent de s’entourer d’experts indépendants de l’épargne immobilière comme ceux de La Centrale des SCPI. Les coach SCPI de cette fintech immobilière accompagnent les épargnants en SCPI avant, pendant et après leur investissement locatif.

En effet, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) garantit un conseil personnalisé afin de répondre aux besoins de tous les épargnants à travers :

-        La réalisation d’un bilan patrimonial complet.

-        Une explication claire et précise du fonctionnement de la SCPI de rendement

-        La sélection des meilleures SCPI

-        La création d’un portefeuille multi-SCPI

-        Une aide à la souscription

-        Un service financement sur mesure afin de dénicher le meilleur crédit SCPI

-        Une aide à la déclaration d’impôts de vos revenus SCPI.

A titre d’exemple, voici un bouquet de SCPI constitué par Laurent Fages, consultant senior à La Centrale des SCPI, pour un client jeune retraité à la recherche de revenus immobiliers compensatoires :

Exemple de portefeuille multi SCPI

SCPI

Allocation

Stratégie

SCPI PF Grand Paris

25%

Paris

SCPI Pierval Santé

25%

Santé

SCPI Eurovalys

25%

Allemagne

SCPI Activimmo

25%

Logistique

Pour bénéficier de l’ensemble de ces conseils SCPI et être accompagné par des professionnels reconnus dans votre achat de parts de SCPI, il suffit de composer le 01.44.56.00.23 ou de vous rendre au 15 rue Saint-Roch dans l’unique agence en France dédiée à la SCPI de rendement.

Découvrez en vidéo pourquoi choisir la SCPI pour préparer votre retraite :

Avertissement 

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. 
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. 
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans. 

© www.abcbourse.com

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