Bonjour, est-il intéressant d'investir dans l'immobilier cette année ?

Bonjour, excellente question ! Les analystes prévoient effectivement une année assez morose en 2013, à savoir qu'ils tablent sur une baisse entre 2 et 5 % du prix de l'immobilier. Les dernières études en date montrent que le taux de rentabilité achat/location est alors plus long. Il dépend très largement de la ville choisie. Ce que pensent quelques analystes, c'est que l'immobilier est trop cher et qu'il y aura nécessairement correction baissière (au moins 10%) ou du moins une stagnation dans les années à venir. Pour un scénario neutre (baisse de 3/4% cette année, neutre en 2014 et retour d'une augmentation de 2% par an à partir de 2015), le temps de rentabilité passe à 21 ans sur Paris mais uniquement 6 ans sur Marseille. Bref, investir dans l'immobilier (pour devenir propriétaire) est toujours rentable si on souhaite conserver le bien un peu plus longtemps qu'au début des années 2000 (et pourvu qu'on ne vise pas Paris). Investir dans l'immobilier (pour défiscaliser) devient moins rentable car la loi Duflot est moins avantageuse que la loi Scellier (le prix au m2 de location est plus fortement encadré). Merci.

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Bonjour, est-il intéressant d'investir dans l'immobilier cette année ?

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