Est-ce une folie d'investir en immobilier en 2024 ?

Actualité publiée le 21/03/24 17:27

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Entre taux élevés et inflation, le marché immobilier n’est pas de tout repos en 2024. Dans ce contexte, nombreux sont les investisseurs qui se demandent si investir en immobilier est encore valable.

Alors, est-ce une pure folie d’investir dans la pierre aujourd’hui ou est-ce le moment rêvé pour faire des affaires et se créer du patrimoine ?

L’immobilier en 2024 : une opportunité à condition de bien choisir comment investir

Les taux de crédit et l’inflation pèsent sur les prix de l’immobilier. De plus les normes complexifient la gestion locative, notamment la fameuse réglementation sur les « passoires énergétiques ».

Mais l’immobilier possède un atout majeur : c’est presque le seul investissement qui permet de se créer de vrais revenus complémentaires. Et les rendements sont bien supérieurs aux 3% des livrets A et aux 2,50% des assurances-vie en fonds euros.

Investir en immobilier est donc toujours une solution sage à condition de le faire de façon éclairée, c’est-à-dire en simplifiant au maximum la partie gestion et en choisissant de l’immobilier à fort potentiel.

C’est pour cela que de nombreux investisseurs jettent leur dévolu sur le placement SCPI. Une façon d’investir en immobilier sans gestion qui permet de viser des rentabilités pouvant aller jusqu’à plus de 7% !

Investir dans un studio locatif et avoir une rentabilité moyenne avec une forte gestion s’apparente à une folie. Cependant, choisir d’investir sur le placement SCPI, ne rien gérer et avoir une rentabilité supérieure, est une décision saine et avisée.

Combien peut-on gagner en investissant en immobilier grâce au placement SCPI ?

« C’est une question que posent beaucoup de nos clients. Sur la base d’un rendement de 6%, un client qui investit 100 000 € en SCPI peut espérer gagner environ 500 € par mois. Sur un studio locatif au même prix, il aurait eu entre 350 et 400 € par mois avec en plus de la gestion. Et sur le fonds euros d’un contrat d’assurance-vie, tomberait à environ 200 € par mois » explique Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI, plateforme d’investissement en ligne (www.centraledesscpi.com).

Dans le contexte actuel, les rendements des meilleures SCPI sont même tirés vers le haut. La meilleure SCPI de 2024 a ainsi rapporté 8,16%, il s’agit de la SCPI Transitions Europe qui est une façon d’investir en immobilier sur toute l’Europe !

Bon à savoir : en investissant 10 000 € en SCPI, un épargnant peut se créer un revenu complémentaire de l’ordre de 50 € par mois. Un montant déjà significatif qui permet d’augmenter facilement son pouvoir d’achat.

Où investir en immobilier avec le placement SCPI ?

Investir en immobilier avec la SCPI peut se faire entièrement en ligne grâce aux plateformes spécialisées. C’est le cas de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) qui permet d’investir en immobilier sur toute l’Europe avec une très large sélection de SCPI.

Sur ces plateformes, les épargnants peuvent réaliser des simulations de leur investissement immobilier et bénéficier des conseils d’experts dédiés.

« Début 2023, j’ai simplement appelé le 01.44.56.00.23 pour me faire conseiller car j’avais 45 000 € sur un PEL qui arrivait à échéance. En investissant cet argent en SCPI, je me suis créé un complément de revenus d’environ 225 € par mois » explique Jean-Louis, client de La Centrale des SCPI.

Investir en immobilier en 2024 n'est donc pas une folie, à condition de le faire de manière éclairée. Les investisseurs qui prennent le temps de se renseigner, de diversifier leurs investissements et de rester attentifs aux évolutions du marché peuvent trouver de belles opportunités comme le placement SCPI qui offre aujourd’hui des performances pouvant aller jusqu’à 7% pour les meilleures SCPI. Une occasion en or de préparer sa retraite ou tout simplement d’améliorer le rendement de son épargne.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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