« Le placement SPCI compte deux moteurs de performance : le rendement et la valeur de la part. Sur ce dernier sujet, les avis sont, à ce jour, partagés. Face à une baisse significative du nombre d'investisseurs professionnels et dans un contexte économique peu porteur, la demande des acquéreurs se contracte. Par effet de ricochet, le marché immobilier est beaucoup moins dynamique avec des prix susceptibles de reculer.
Avec un décalage dans le temps, ce phénomène pourrait impacter les SCPI. Car chaque fin d'année, leur patrimoine immobilier doit être estimé par des experts. Or dans le contexte actuel, une contraction de la valeur globale du portefeuille peut conduire la société de gestion à décider de réduire le prix de sa part. Ce qui constitue un mauvais signal pour le particulier « associé » puisque son capital investi se dévalorise »
Extrait des Échos
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