Acanthe Développement: résultats au 1er semestre 2008.

(CercleFinance.com) - Acanthe Développement a annoncé au 30 juin 2008 un patrimoine évalué à 479 millions d'euros (dont 26 millions d'euros en cours de cession). Ce patrimoine est essentiellement concentré sur l'immobilier de bureaux parisien ' haut de gamme '.

Le patrimoine d'Acanthe Développement représente au 30 juin 2008, une surface de 98 521 m² dont une partie doit encore faire l'objet de cession (17 776 m² représentant une valeur de 26 millions d'euros). Le solde qui représente 80 521 m² représente une valeur de 452,7 millions d'euros.

La direction précise que la structure financière est très saine avec un taux d'endettement net de 6% en tenant compte des immeubles en cours de cession, de l'exercice futur des BSA et de la distribution réalisée en juillet 2008.

L'ANR dilué est de 3,89 euros par action qui confère aux récents cours de bourse de l'action Acanthe Développement une décote de 48%

Les loyers, à structure comparable, ont progressé de 6,5% au cours du premier semestre 2008. En donnée brute, la hausse est de 5%.

Le résultat opérationnel courant est quasiment stable au 30 juin 2008 par rapport au premier semestre 2007. Le résultat net au 30 juin 2008 est de -10,9 millions d'euros (après prise en compte des charges non courantes liées au retraitement des stock-options ainsi que des actions gratuites pour 5,1 millions d'euros et de la variation de la juste valeur des immeubles de placement pour 9 millions d'euros).

Acanthe Développement est désormais focalisée sur l'immobilier de bureaux haut de gamme principalement dans le quartier central des affaires de Paris. Le groupe entend ' poursuivre sa stratégie d'approche prudente du marché, tout en restant attentive aux opportunités notamment dans le secteur du bureau parisien haut de gamme '.

Le groupe confirme sa politique de distribution de dividendes (174,7 millions d'euros depuis 2004) qui, pour l'année 2008, assure un rendement de 18,5%.

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