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Regulatory News:
Le Directoire de la société Immobilière Dassault (Paris:IMDA), réuni le 25 juillet 2014 sous la présidence de Monsieur Olivier Costa de Beauregard, a arrêté les comptes semestriels clos le 30 juin 2014.
Faits marquants du 1er semestre
Le 1er semestre 2014 a été marqué, d’une part, par la cession de l’immeuble 6 place de la République Dominicaine (Paris 17ème) pour un montant de 59 M€ (hors taxes, hors droits), dégageant une plus-value d’un peu plus de 42,9 M€ (dont 27M€ de plus value SIIC), et d’autre part, par la finalisation des travaux sur les plateaux de l’immeuble 83 avenue Charles de Gaulle (Neuilly-sur-Seine). Le taux d’occupation de l’immeuble est proche de 89% au 30 juin 2014. En conséquence, la nouvelle évaluation au 30 juin 2014 de l’immeuble suite à la dernière expertise a généré une reprise de provision de 1,6 M€ sur le semestre.
Par ailleurs, la Société a également obtenu en mai dernier le permis de construire et démolir pour l’immeuble 230 bd Saint-Germain (Paris 7e), permettant de réaliser un ensemble immobilier composé de commerces et de bureaux. Immobilière Dassault a également terminé la vente des appartements de l’immeuble 9 rue Faustin Hélie (Paris 16ème).
Résultats au 30 juin 2014
(Les comptes ont fait l’objet d’un examen limité des commissaires aux comptes)
En milliers d’euros | S1 2014 | S1 2013 | ||
Chiffre d’affaires (loyers et charges refacturées) | 6.285 | 7.040 | ||
EBITDA* (cash flow d’exploitation) | 4.630 | 4.459 | ||
Dotations aux amortissements | (1.414) | (1.564) | ||
Reprise nette de dotations aux provisions | 1.563 | (3.644) | ||
Résultat d’exploitation | 4.779 | (749) | ||
Résultat financier | (486) | (954) | ||
Résultat courant avant impôt | 4.293 | (1.703) | ||
Résultat exceptionnel | 43.758 | (143) | ||
Impôt sur les bénéfices | 5 | 4 | ||
Résultat net | 48.046 | (1.850) | ||
Capacité d’autofinancement | 3.903 | 3.500 |
* Résultat avant intérêts, impôts sur les sociétés, dotations et reprises aux amortissements et provisions sur immobilisations (mais après dotations et reprises aux provisions sur stocks et créances clients)
S1 2014 | S1 2013 | |||
ANR (hors droits) en € par action | 44,08 | 42,58 |
Patrimoine
Au 30 juin 2014, le patrimoine d’Immobilière Dassault est composé de 6 immeubles de bureaux et de commerces, situés dans le centre et la 1ère couronne de Paris. Son taux d’occupation physique global hors immeuble en restructuration s’élève à 90,3%. Sa valeur d’expertise hors droits au 30 juin 2014 ressort à 283,9M€.
L’actif net réévalué (ANR) hors droits et hors impact de la juste valeur des instruments financiers au 30 juin 2014 s’établit à 44,08 € par action, en hausse de +1,8% par rapport au 31 décembre 2013.
Structure financière
Au 30 juin 2014, les capitaux propres d’Immobilière Dassault, après
intégration du bénéfice semestriel, s’élèvent à 151,8 M€ contre 113,5 M€
au 31 décembre 2013.
Le ratio loan-to-value s’établit à 4,2% de la
valeur du patrimoine (droits inclus) du fait de l’endettement financier
qui ressort à 12,5 M€ au 30 juin 2014.
Le ratio ICR de couverture
du service de la dette est porté à 6,5 au 30 juin 2014.
Perspectives
Après un exercice 2013 de transition, Immobilière Dassault a réalisé au 1er semestre 2014 des résultats en très forte amélioration grâce aux arbitrages des actifs non-stratégiques, permettant de générer d’importantes plus-values et de renforcer son profil financier. La Société dispose ainsi d’une grande souplesse financière pour poursuivre la stratégie de valorisation de ses actifs et le développement de son patrimoine.
Prochain communiqué : chiffre d’affaires du 3ème
trimestre 2014
Le 14 novembre 2014
A propos d’IMMOBILIERE DASSAULT (www.immobiliere-dassault.com)
IMMOBILIERE DASSAULT est une société foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux et résidentiels de qualité principalement situés à Paris. Au 30 juin 2014, le patrimoine était composé de 6 actifs d’une valeur totale s’élevant à 283,9 M€ (hors droits). IMMOBILIERE DASSAULT constitue un véhicule privilégié d’accès au marché immobilier de bureaux et d’habitation de qualité, et a opté pour le régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2006.
Compartiment C d’Euronext Paris ISIN : FR0000033243 Reuters : IMDA.PA - Bloomberg : IMDA FP |
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