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Regulatory News:
Le Directoire de la société Immobilière Dassault (Paris:IMDA), réuni le 8 mars 2017 sous la présidence de Monsieur Olivier Costa de Beauregard, a arrêté les comptes consolidés audités au 31 décembre 2016, qui ont été présentés au Conseil de surveillance réuni le 14 mars 2017.
Politique immobilière au cours de l’exercice
Après
avoir achevé la mise en œuvre de sa stratégie de recentrage de son
patrimoine sur des actifs « prime » de bureaux et de commerce,
Immobilière Dassault s’est concentrée en 2016 sur l’exploitation et le
développement de son patrimoine.
Résultats consolidés
En milliers d’euros | 2016 | 2015 | ||
Revenus locatifs | 15 805 | 15 060 | ||
Résultat opérationnel courant | 14 598 | 13 381 | ||
Résultats des cessions d’immeubles de placement | 0 | 4 090 | ||
Résultat des ajustements des valeurs des immeubles de placement | 27 691 | 20 104 | ||
Résultat opérationnel | 42 289 | 37 575 | ||
Coût de l'endettement net | -2 786 | -2 711 | ||
Ajustement des valeurs des instruments financiers de taux d'intérêts | -1 031 | 630 | ||
Résultat net | 38 461 | 35 484 | ||
Cash-flow courant hors variation BFR1 | 11 832 | 10 723 | ||
ANR EPRA2 (hors droit) par action en euros | 52,70 | 48,53 |
Dividendes
Immobilière Dassault
proposera à l’assemblée générale des actionnaires qui se tiendra le 10
mai 2017 la distribution d’un dividende ordinaire de 1,20 € par action.
De plus, Immobilière Dassault proposera la distribution d’un dividende
extraordinaire de 0,96 €, qui pourra être souscrit en actions, au choix
des actionnaires.
Patrimoine
Le patrimoine
d’Immobilière Dassault est composé au 31 décembre 2016 de 6 immeubles de
bureaux et de commerces, tous situés dans le centre et la 1ère
couronne de Paris. Le taux d’occupation d’Immobilière Dassault s’établit
à 98%. Il reste stable par rapport à l’exercice 2015 grâce à la
commercialisation achevée de l’immeuble du 230 Boulevard Saint-Germain à
Paris 7ème qui compense la libération d’un plateau de bureaux
au 127 Champs-Elysées à Paris 8ème.
La valeur hors droits du patrimoine est évaluée à 439,4 M€ au 31 décembre 2016, soit une hausse de 6,8% par rapport au 31 décembre 2015. La stratégie de recentrage de son patrimoine sur des actifs « prime » achevée en 2016 a considérablement fait évoluer le patrimoine de groupe : de 10 actifs d’une valeur totale de 318,9 M€ (hors droits) au 31 décembre 2010, le patrimoine se compose désormais de 6 actifs d’une valeur s’élevant à 439,4 M€ (hors droits) au 31 décembre 2016, soit une hausse de 37,8%.
Sur la base des capitaux propres consolidés au 31 décembre 2016, l’actif
net réévalué (hors droits) s’élève à 324,9 M€ contre 294,3 M€ au 31
décembre 2015.
L’ANR EPRA hors droit par action s’établit au 31
décembre 2016 à 52,70 € par action, en hausse de 8,6% sur l’exercice.
Le
cours de l’action à la même date à 42,49 € fait ressortir une décote de
19,4% par rapport à l’ANR EPRA hors droit.
Structure financière solide
Au
31 décembre 2016, les capitaux propres d’Immobilière Dassault s’élèvent
à 324,9 M€, comparé à 294,3 M€ au 31 décembre 2015.
La dette financière nette d’Immobilière Dassault ressort à 102,4 M€ au 31 décembre 2016, contre 105,9 M€ au 31 décembre 2015.
Le ratio Loan-To-Value ressort ainsi à 22,94% de la valeur du patrimoine (droits inclus), en baisse par rapport à 2015 et très largement en-dessous de la limite des 50% qu’Immobilière Dassault s’est engagée à respecter.
Le ratio ICR de couverture du service de la dette ressort à 5,24 au 31 décembre 2016.
Perspectives 2017
L’année 2016
a marqué l’achèvement de la stratégie de recentrage des actifs
d’Immobilière Dassault sur des actifs de bureaux et de commerces situés
dans les quartiers « prime » parisiens.
Immobilière
Dassault souhaite poursuivre sa politique de gestion dynamique de son
patrimoine, toujours axée sur des actifs parisiens de grande qualité.
Toutefois, dans un contexte de marché où les prix restent très élevés
sur ce type d’actifs et de baisse constante des taux de rendement,
Immobilière Dassault fera preuve d’une grande prudence dans l’évaluation
de nouvelles opportunités d’investissement.
Prochain communiqué : chiffre d’affaires du 1er trimestre
2017
Le 27 avril 2017
A propos d’IMMOBILIERE DASSAULT (www.immobiliere-dassault.com)
IMMOBILIERE DASSAULT est une société foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux et de commerce de qualité principalement situés à Paris. Au 31 décembre 2016, le patrimoine était composé de 6 actifs d’une valeur totale s’élevant à 439 M€ (hors droits). IMMOBILIERE DASSAULT constitue un véhicule privilégié d’accès au marché immobilier de bureaux et de commerces de qualité, et a opté pour le régime des sociétés d’investissements immobiliers cotées (SIIC) en 2006.
Compartiment B d’Euronext Paris ISIN : FR0000033243 Reuters : IMDA.PA - Bloomberg : IMDA FP |
1 Le cash-flow courant correspond aux flux nets de trésorerie
générés par l’activité.
2 L’actif net réévalué calculé
sur la méthodologie de l’EPRA (European Public Real Estate Association)
correspond aux capitaux propres consolidés retraités de la juste valeur
des instruments financiers de taux d’intérêts.
Consultez la version source sur businesswire.com : http://www.businesswire.com/news/home/20170427006143/fr/
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