Résultats semestriels 2015

Paris, le 12 novembre 2015. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, annonce ses résultats semestriels au 30 juin 2015. Les comptes semestriels ont été arrêtés par le Conseil d'administration qui s'est réuni le 12 novembre. Le rapport financier semestriel est en cours de finalisation. Il sera mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers dans les tous prochains jours.

Faits marquants
Comme annoncé le 21 octobre dernier, Foncière Volta a cédé la totalité de sa participation (45%) dans la société de promotion immobilière SODRIM. L'opération permet de renforcer la structure financière et de recentrer les moyens de la société sur la poursuite du développement engagé sur la réserve foncière de Saint Ouen.

Sur ce programme d'envergure, Foncière Volta a poursuivi la constitution du dossier en vue de l'obtention du permis de construire en 2016. Le Groupe a pour perspective le développement de ce foncier en tant qu'Aménageur et Promoteur.

En parallèle, Foncière Volta a obtenu le permis relatif à la transformation de son immeuble de bureaux situé à Paris (rue Riquet) en un hôtel 3 étoiles de 71 chambres. Le permis est désormais purgé et les travaux préparatoires vont démarrer fin 2015.

Enfin, la filiale israélienne UEI a obtenu le permis de construire concernant le projet Wallemberg Towers (immeuble de bureaux). Les travaux ont démarré courant août 2015 pour une durée prévisionnelle de 30 mois.

Analyse du bilan
Les données consolidés au 30 juin 2015 sont, conformément à l'application de la norme IFRS 5, présentées en retraitant toutes les informations relatives à SODRIM et ses filiales dans une rubrique spécifique. Par ailleurs, dans le cadre de l'application de la norme IFRIC 21, le Groupe a retraité les comptes 2014.

La valeur totale du patrimoine immobilier de la société Foncière VOLTA s'élève à 144,0 M€ au 30 juin 2015 contre 142,4 M€ au 31 décembre 2014 (hors 8,2 M€ de « stock » SODRIM).

Le Groupe a procédé, au cours du 1^er semestre 2015, à des augmentations de capital d'un montant total de 2,5 M€ par l'émission d'actions nouvelles dans le cadre de remboursements d'ORANE. L'endettement net (hors comptes courants et activité de promotion) de la Société s'élève à 67,9 M€ à fin juin 2015 contre 67,2 M€ au 31 décembre 2014. Le taux d'endettement (ratio Loan To Value) reste stable à 47,1% (47,4% à fin 2014).

L'Actif Net Réévalué EPRA s'élève à 7,43 € par action au 30 juin 2015 contre 7,20 € au 31 décembre 2014.

Analyse des résultats semestriels

Les revenus locatifs du 1^er semestre 2015 atteignent 4 448 k€, en progression de 7,1% par rapport au 1^er semestre 2014 grâce notamment à la contribution du nouvel hôtel B&B ouvert en début d'année à Lieusaint (Seine-et-Marne).

Le résultat opérationnel est stable, à 1 666 k€, malgré la déconsolidation de l'activité de promotion de SODRIM dont la contribution (1 109 k€) est comptabilisée en « activités destinées à être cédées ».

Le bénéfice net du 1^er semestre 2015 ressort ainsi à 1 166 k€, soit 0,20 € par action.

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