(CercleFinance.com) - Le chiffre d'affaires de Selectirente ressort à 2,7 millions d'euros au premier trimestre 2009, en progression de 12% par rapport au premier trimestre 2008 et de 3,8% par rapport au quatrième trimestre 2008. Les loyers se sont accrus de 5,5% en rythme séquentiel à 2,4 millions d'euros, et de 10,2% en rythme annuel.

Les investissements du trimestre ont été limités à 0,509 million d'euros. Au 31 mars 2009, les engagements d'achats portent sur sept boutiques, toutes situées à Paris, pour un montant total de 2,2 millions d'euros hors frais et droits.

Par ailleurs, le trimestre écoulé a été l'occasion de céder un magasin de 495 m² pour un prix de 718 000 euros net vendeur et qui a permis de dégager une plus-value distribuable de 326 000 euros.

La société a mis en place trois nouveaux financements (pour l'acquisition de la rue de Provence à Paris et pour deux refinancements) sur la base d'emprunts à taux variable (Euribor 3 mois + marge comprise entre 0,80% et 1,17%) sur 15 ans. Au 31 mars 2009, le ratio loan to value (endettement brut rapport à la valeur des actifs au 31 décembre 2008) se situe aux environs de 47%.

L'Assemblée Générale se tiendra le 8 juin 2009 et le dividende proposé au titre de l'exercice 2008 est de 1,40 euro par action, en progression par rapport à l'exercice précédent (1,35 euro). Sous réserve de l'approbation, le dividende sera mis en paiement le 16 juin 2009.

' Malgré un contexte économique difficile, l'exercice 2009 devrait se dérouler de façon satisfaisante pour Selectirente en raison d'un taux d'occupation élevé, de la forte mutualisation du patrimoine, de l'absence de covenant financier sur la société et d'un coût de la dette en forte baisse. ' estime la foncière.

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