Unibail-Rodamco-Westfield: poursuite du désendettement avec de nouvelles cessions

(AOF) - Unibail-Rodamco-Westfield (+0,36% à 77,90 euros) poursuit son désendettement avec 0,5 milliard d’euros de cessions d'actifs en Europe et aux Etats-Unis. Le groupe a annoncé la signature d'un accord pour la vente de Pasing Arcaden à Munich, en Allemagne, et la finalisation de la vente de Westfield Annapolis, dans le Maryland. URW a désormais achevé ou sécurisé 0,6 milliard d'euros de transactions en 2024, ce qui réduira du même montant sa dette nette proportionnelle, et négocie avec des acheteurs potentiels sur 0,8 milliard d'euros de cessions supplémentaires.

Le groupe se disait fin juillet "en discussions actives sur l'équivalent d'un milliard d'euros d'actifs". Fin juin, Unibail-Rodamco-Westfield affichait un ratio dette nette sur Ebitda de 9,3.

La vente Pasing Arcaden, un centre commercial de 46 300 mètres carrés et environ 7 000 mètres carrés de bureaux et résidentiels, a été faite à Ingka Centres, filiale du groupe Ingka, pour un prix de cession net de 388 millions d'euros (à 100 %, part URW 51 %). URW continuera à gérer le centre pendant une période de transition pouvant aller jusqu'à 24 mois.

URW a également progressé dans la rationalisation de son portefeuille régional américain grâce à la conclusion de la vente de Westfield Annapolis pour 160 millions de dollars (à 100 %, part URW 55 %) à un consortium de partenaires du secteur, dont Centennial et Sandeep Mathrani, fondateur d'Atlas Hill RE, avec le soutien de Waterfall Asset Management et de Lincoln Property Company.

Ces transactions réalisées avec une décotede 3,9 % par rapport à la dernière valeur comptable.

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