VITURA : Un patrimoine résilient aux solides fondamentaux

Regulatory News:

VITURA (Paris:VTR) :

Chiffres clés du 1^er semestre 2021

Un asset management soutenu malgré la crise

Malgré un début d’année toujours marqué par la crise sanitaire, plus de 15 000 m², soit 8% de la surface du portefeuille, ont fait l’objet d’une signature de bail ou d’un renouvellement au cours du 1^er semestre 2021. La tour Europlaza accueillera ainsi deux nouveaux locataires sur 1 000 m² tandis que le Crédit Foncier de France continuera d’occuper la moitié des surfaces de l’immeuble Rives de Bercy jusqu'au 31 décembre 2022, suite à la prolongation de son bail pour une année supplémentaire. Ces signatures prendront effet au cours du 2^ème semestre 2021.

Pour toujours mieux répondre aux besoins et attentes des utilisateurs, les programmes d’investissement au sein du portefeuille se poursuivent, dans le prolongement du repositionnement de la tour Europlaza. Les prestations ultra-modernes, les espaces communs repensés en lieux de vie et d’échange, les jardins, la flexibilité des surfaces, sont autant d’atouts fondamentaux partagés par tous les actifs de Vitura.

La valeur du patrimoine bénéficie de la bonne stratégie d’asset management et de la performance globale du portefeuille, affichant une hausse de 6,3 millions d’euros soit 0,4% en 6 mois, passant de 1 448 millions d’euros hors droits au 31 décembre 2020 à 1 455 millions d’euros hors droits au 30 juin 2021.

Des résultats solides

Au 30 juin 2021, Vitura maintient des revenus locatifs élevés à hauteur de 30,1 millions d’euros. La baisse de 4,7% par rapport au 30 juin 2020, résulte principalement de la libération anticipée des surfaces de Hewlett Packard en 2020 sur Arcs de Seine à Boulogne-Billancourt et de Vinci sur le campus Hanami à Rueil-Malmaison. Les indemnités de départ perçues en 2020 et 2021 sont venues compenser cette perte de loyer.

Ces mouvements, anticipés par la foncière, portent le taux d’occupation du portefeuille à 87,2% au 30 juin 2021 contre 90,1% au 31 décembre 2020.

Le résultat EPRA témoigne lui aussi de la bonne gestion de la foncière et atteint 18,9 millions d’euros. Les charges sur lots vacants plus élevées en 2021 qu’en 2020 expliquent la variation de -4,4% par rapport au 30 juin 2020.

Avec son positionnement 100% bureaux et la solidité financière de ses locataires, le groupe a collecté 100% des loyers et charges dus au 1^er semestre 2021.

L’endettement consolidé atteint 766 millions d’euros au 30 juin 2021, représentant un ratio d’endettement de 52,6%, stable par rapport au 30 juin 2020.

L’ANR Triple Net EPRA s’élève à 697,5 millions d’euros soit 44,1 euros par action contre 704,5 millions d’euros au 31 décembre 2020 soit 44,3 euros par action. Cette baisse s’explique principalement par la progression du résultat consolidé (+18,9 millions d’euros), la variation de valeur des immeubles (+4,5 millions d’euros) et la distribution du dividende (-31,8 millions d’euros).

Une stratégie axée sur la relation de confiance

Établir une relation de confiance et de partenariat sur le long terme avec ses parties prenantes est la priorité de Vitura. Cela se traduit par la satisfaction et la fidélité d’entreprises de premier rang, solides et solvables et place la foncière parmi les références des investisseurs immobiliers. Ainsi, sur les 4 dernières années, plus de 56% des baux ont été renouvelés et, en 2020, 90% des utilisateurs des actifs se déclarent satisfaits de leur lieu de travail, en particulier sur les critères du confort et du bien-être.

Vitura fait preuve d’une agilité et d’une flexibilité toujours plus grandes, guidée par la conviction que chaque situation, chaque entreprise est unique. La capacité de la foncière à repenser régulièrement les services et les espaces de ses immeubles et à apporter des prestations personnalisées à ses locataires lui permet d’aborder l’avenir avec confiance pour toujours mieux réinventer les bureaux de demain.

Une solide performance opérationnelle

Le 19 mai 2021, la société a procédé au paiement d’un dividende de 2,0 euros par action, démontrant sa stabilité et sa performance opérationnelle.

Agenda

• 10 novembre 2021 : Chiffre d’affaires du 3^ème trimestre 2021

À propos de Vitura

Créé en 2006, Vitura (précédemment Cegereal) est un groupe d’immobilier commercial spécialisé dans les bureaux au sein de Paris et du Grand Paris. La valeur totale du portefeuille a été estimée au 30 juin 2021 à 1 455 millions d'euros hors droits. Fortement engagée dans une démarche de développement durable, Vitura a obtenu en 2020 le statut de « Global Sector Leader » au classement du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) parmi les sociétés de bureaux cotées, mais également deux Gold Awards de l’EPRA (European Public Real Estate Association) pour la qualité et la transparence de sa communication financière et extra-financière. Son patrimoine est entièrement certifié NF HQE^TM Exploitation et BREEAM In-Use International. Vitura est une SIIC cotée sur le Compartiment B d’Euronext Paris (ISIN : FR0010309096) depuis 2006. Sa capitalisation boursière est de 592 millions d’euros au 22 juillet 2021.

Pour en savoir plus, consultez notre nouveau site Internet : www.vitura.fr

ANNEXES

Compte de Résultat IFRS (consolidé)

Bilan IFRS (consolidé)

Cash-flow IFRS (consolidé)

Tableaux de passage des « Indicateurs Alternatifs de Performance »

Consultez la version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20210723005106/fr/

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