Foncière des Régions: partenariat stratégique en Italie.

(CercleFinance.com) - Foncière des Régions a via sa filiale italienne Beni Stabili signé un partenariat avec Crédit Agricole Assurances et EDF Invest en vue du partage de 40% du portefeuille Telecom Italia, a-t-on appris ce mercredi soir.

Actuellement propriétaire d'un portefeuille immobilier de 1,5 milliard d'euros loué pour 14 ans fermes à Telecom Italia, le groupe a souhaité apporter l'ensemble de ces actifs et la dette associée à un fonds réglementé non coté (Sicaf) dans lequel Crédit Agricole Assurances et EDF Invest (la division d'investissement du groupe EDF) investiront à hauteur de 20% chacun, Beni Stabili conservant 60% du capital.

Cette transaction vient confirmer l'attrait du marché immobilier italien pour les investisseurs internationaux long terme et marque une étape majeure dans la stratégie initiée sur le portefeuille en Italie fin 2015, autour de 3 axes principaux : la diversification de la base locative, alors que l'exposition à Telecom Italia se rapprochera de 20% des actifs du groupe en Italie, contre 41% fin 2015, après 4 ans d'avance sur l'objectif ; le renforcement de la structure bilancielle par la cession de l'équivalent de 620 millions d'euros d'actifs Telecom Italia ; et l'accroissement de l'exposition aux bureaux à Milan, qui atteindra 58% du patrimoine en Italie, contre 51% fin juin 2016 et un objectif de 80% d'ici 2020.

La finalisation de cette opération devrait intervenir début 2017.


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