Kaufman & Broad: en net repli, objectifs revus en baisse.

(CercleFinance.com) - Dans le sillage de résultats sur 9 mois largement affectés par la dégradation du marché du logement en France, Kaufman & Broad révise en baisse ses objectifs pour l'ensemble de l'exercice 2008.

Son chiffre d'affaires devrait ainsi reculer d'environ 10% sur l'année contre une baisse d'environ 5% jusqu'ici anticipée. De plus, le taux de marge brute devrait se situer dans le bas de la fourchette annoncée précédemment : entre 18% et 20%.

Kaufman & Broad annonce par ailleurs qu'il va renforcer ses fonds propres pour se donner une flexibilité financière dans le contexte actuel. A ce titre, une assemblée générale extraordinaire est convoquée pour le 24 novembre 2008

Le titre du groupe immobilier chute ce lundi de 7,9% à 21,6 euros à la Bourse de Paris.

' Les résultats des neuf premiers mois de l'exercice 2008 traduisent la dégradation forte et continue du marché du Logement en France. L'ensemble des mesures prises par Kaufman & Broad depuis le premier semestre 2008
pour répondre à cette situation devraient produire leur plein effet à partir du premier semestre 2009 ' déclare ainsi Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad.

Le résultat net du groupe a en particulier dévissé de 48,9% à 24 millions d'euros sur les 9 premiers mois de l'année.

Cette chute s'explique en grande partie par les mesures engagées pour réduire l'ensemble des charges opérationnelles,

' Kaufman & Broad a mis en place un plan de réorganisation et un plan de sauvegarde de l'emploi se traduisant par la suppression de 166 postes. (...) Ces mesures se traduisent par des charges non-courantes de 23,5 millions d'euros, intégralement prises en compte sur le troisième trimestre 2008... ' précise le groupe.

Le résultat opérationnel courant a pour sa part dégringolé de 38% à 77,2 millions d'euros, sur la base d'un chiffre d'affaires de 861,3 millions d'euros, en repli de 8,1%.

Le chiffre d'affaires de l'activité Logement s'est en particulier établi à 821,7 millions d'euros, en baisse de 8,3% par rapport aux 9 premiers mois de 2007. Le chiffre d'affaires du pôle Maisons Individuelles en Village est ressorti à 100,0 millions d'euros, en baisse de 38,6 %.

Signe des difficultés affrontées par le groupe, au cours des neuf premiers mois de 2008, 4 651 logements (LEU) ont été livrés contre 5 065 logements (LEU) au cours de la même période de l'année précédente.

De plus, au 3ème trimestre 2008, 1128 réservations de logements en volume ont été enregistrées à comparer à 2003 réservations pour la même période de 2007, soit une baisse de 44 %.

' Il est a noter que les désistements liés aux abandons de projets décidés au 3ème trimestre représentent 258 logements. Hors cet impact, la baisse aurait été de
31% ' indique le groupe.

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