Covivio dépasse ses prévisions en 2023

(AOF) - Covivio (+1,11% à 42,06 euros) est en légère hausse après la publication de ses résultats annuels. Le groupe immobilier affiche un résultat net récurrent en hausse de 1%, à 435 millions d'euros contre un objectif initial de 410 millions d'euros (420 millions en octobre 2023). Les revenus part du groupe progressent de 6,4% à périmètre constant à 648 millions d’euros. Covivio proposera un dividende de 3,30 euros par action au titre de 2023, avec option de paiement en actions. Il table sur un résultat net récurrent "de l’ordre de 440 millions d’euros" cette année.

"Dans un marché immobilier mis à l'épreuve en 2023, Covivio a dépassé ses objectifs" souligne le groupe. "Le bilan a été renforcé et les solides performances opérationnelles ont permis au résultat récurrent de s'inscrire en légère croissance, validant le positionnement et la stratégie du groupe".

"Le travail de désendettement et de financement a ainsi permis de doubler la liquidité nette disponible du groupe sur un an, à 2,4 milliards d'euros fin 2023", souligne Covivio. A cette liquidité viendront s'ajouter près de 300 millions d'euros (part du groupe) de promesses de ventes restant à encaisser dans les prochains mois.

Les valeurs des actifs de Covivio se sont contractées de 10,2% à périmètre constant, dont -11,7% pour les bureaux et -10,8% pour le résidentiel allemand. A fin 2023, le patrimoine s'élève à 23,1 milliards d'euros à 100% et 15,1 milliards d'euros part du groupe. Le ratio d'endettement (LTV) s'est élevé à 40,8%.

Il "se prépare à la reprise" en 2024, "dans un contexte de baisse attendue des taux d'intérêt en Europe et de reconstitution de la prime de risque". Covivio entend finaliser son plan de cessions avec un objectif de 580 millions d'euros, dont 250 millions d'euros sont en négociations avancées.

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