emeis cède son activité de Résidences Seniors indépendantes pour 159 millions d'euros

(AOF) - emeis a finalisé la cession de ses Résidences Seniors indépendantes en France ainsi que de l'immobilier y afférent, auprès d'un fonds immobilier géré par TwentyTwo Real Estate en tant qu'investisseur principal et d'Azora Capital. Le montant de la transaction s'élève à 159 millions d'euros (prix net vendeur), auquel pourrait s'ajouter un montant de 41,5 millions d'euros à fin 2029, en fonction de la performance opérationnelle de l'ensemble cédé à cet horizon. Le produit total potentiel de la transaction s'élèverait ainsi à 200 millions d'euros.

"Cette opération s'inscrit dans la stratégie de recentrage et de désendettement d'emeis. Elle est réalisée sans affecter la continuité et la qualité de service pour les résidents et sans impact pour l'emploi des équipes concernées", précise un communiqué du groupe.

Le périmètre cédé comprend 16 établissements dont 7 en exploitation, avec plus d'une centaine de salariés. Ce périmètre cédé inclut à la fois l'immobilier et l'exploitation et 9 à date non exploités, en cours de construction ou récemment livrés.

L'acquéreur a décidé de confier la gestion des établissements cédés au Groupe Les Jardins d'Arcadie, l'un des leaders nationaux sur ce secteur, à compter du 1er novembre 2025.

La contribution de cette activité à la marge opérationnelle d'emeis était marginale en 20241 donc non significative à l'échelle du Groupe.

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