Foncière des Murs: acquiert des hôtels en Espagne.

(CercleFinance.com) - Foncière des Régions, à travers sa filiale Foncière des Murs détenue à 49,9%, l'acquisition d'un portefeuille de 19 hôtels situés principalement à Barcelone et Madrid, auprès de Merlin Properties.

Cette opération représente un investissement de 542 millions d'euros droits inclus (270 millions part du groupe). Totalisant 3.800 chambres, ces hôtels sont loués dans le cadre de baux à loyer fixe ou garanti à des enseignes comme Melia, Hotusa, Barcelo ou NH.

Foncière des Régions entend mener une politique active d'asset management sur ce portefeuille qui recèle selon lui un important potentiel de création de valeur et affiche un rendement net cible de 6%.

Pour cette opération, Foncière des Murs envisage une augmentation de capital d'environ 200 millions d'euros au premier semestre avec maintien du DPS. Par ailleurs, elle est financée par des lignes de trésorerie et une nouvelle dette à huit ans pour un coût d'environ 1,85%.

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