(CercleFinance.com) - Frey publie un résultat net part du groupe de 2,7 millions d'euros sur 6 mois et un résultat opérationnel de 3,5 millions suite à un impact favorable de juste valeur sur les immeubles de placement de +4,4 millions, principalement lié à l'entrée de nouveaux actifs au patrimoine de la foncière.
Compte tenu de l'évolution récente de son business model, de promoteur à foncière de développement, l'apport de l'activité de foncière ne permet pas encore de dégager un résultat opérationnel courant (ROC) positif, alors que les frais de structure restent stables. Comme au second semestre 2008, le ROC ressort en léger retrait sur les six premiers mois de l'année à -0,9 million d'euros.
Sur les six premiers mois de 2009, Frey a livré près de 25 000 m² de surfaces commerciales, dont 6 900 m² conservés en patrimoine et 17 600 m² en VEFA, et poursuivi la construction des projets livrables en 2009.
Frey a ainsi réalisé au 30 juin 2009 un chiffre d'affaires consolidé de 10 millions d'euros, dont 1,2 million de loyers. A cette date, le patrimoine de 23 000 m² affiche une valeur d'expertise hors droits de 28,8 millions d'euros et un taux de rentabilité sur bail de 11,5%.
Sur le plan bilanciel, les immeubles de placements s'établissent à 58,6 millions d'euros, contre 36,9 millions fin décembre.
Frey disposera fin 2009 d'un patrimoine de 61 000 m², générant 6,5 millions d'euros de loyers en année pleine. En avance sur le plan de développement du groupe, le patrimoine affichera un taux de rentabilité sur bail supérieur à 11%, supérieur à l'objectif de 10% annoncé lors de son introduction en bourse.
Le groupe est en train de finaliser, avec ses partenaires bancaires, une enveloppe de crédits destinée aux projets qui démarreront début 2010 et à refinancer une partie des opérations déjà réalisées sur fonds propres.
Frey a déposé près de 55 000 m² de CDAC depuis le début de l'année et dispose au 30 septembre d'un portefeuille de CDAC obtenues de 150 000 m². Sur l'ensemble de l'exercice, le groupe livrera au total près de 75 000 m², dont 45 000 m² viendront enrichir le patrimoine de la foncière.
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