Immobilière Dassault: hausse de 18,2% de l'ANR au 31/12/07.

(Cercle Finance) - Immobilière Dassault annonce que son Actif Net Réévalué au 31 décembre 2007 a progressé de 18,2% à 30,41 euros par action. La valeur d'expertise du patrimoine immobilier au 31 décembre 2007 s'élève à 168,2 millions d'euros (hors droits).

La société foncière explique cette progression de plus de 50% par l'entrée dans le patrimoine des immeubles de Paris 8e et Neuilly-sur-Seine (pour 37,6 millions d'euros hors droits) en juin et juillet 2007, et par la croissance de la valeur du patrimoine historique de 17,4% sur un an.

Le cours de bourse (20,50 euros au 5 mars 2008) par rapport à l'ANR affiche une décote de 32,60%.

Immobilière Dassault a retenu pour le calcul de l'ANR une valeur prudente de 31 millions d'euros pour l'immeuble du 23, Champs Elysées, qui fait l'objet d'un bail en état prochain d'achèvement. Cette valeur se fait sur la base d'un loyer annuel de 3,3 millions d'euros hors taxes et hors charges valeur 1/1/2008, pour une entrée dans les lieux prévue début 2010.

Ce bail est soumis à des conditions suspensives de réalisation d'importants travaux de restructuration, nécessitant préalablement l'obtention d'un permis de construire et de démolition d'une part, et une autorisation de la Commission Départementale d'Equipement Commercial d'autre part.

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