(CercleFinance.com) - L'action Klépierre (+2%) affiche la plus forte hausse du CAC 40 après qu'un bureau d'études, Barclays Capital (BarCap), a relevé son opinion pour des raisons de valorisation. De pondération en ligne, le conseil devient acheteur (surpondérer), l'objectif de cours demeurant inchangé à 41 euros.
Certes, parmi les actifs immobiliers, les centres commerciaux sont ceux dont la performance est la plus étroitement liée à la conjoncture. Or nous voilà plongés dans une période d'incertitude accrue concernant les trajectoires de la croissance future, s'inquiète une note. De plus, les propriétaires de centres commerciaux devront encore faire face à l'essor de l'e-commerce.
Soit, mais certains 'élèves' seront toujours meilleurs que d'autres, et la plupart des foncières SIIC sont jugées favorablement par BarCap. D'autant la récente baisse des actions a détendu les valorisations, 'particulièrement en Europe continentale', soulignent les spécialistes.
Ce qui vaut notamment pour la française Klépierre : si le cours de Bourse s'est tassé, selon BarCap, les fondamentaux sont restés solides. Avec un rendement voisin de 6%, l'action Klépierre est l'une des plus attrayantes du secteur, ainsi que la foncière de centres commerciaux préférée de BarCap à l'échelle de l'Europe pour la qualité de ses actifs. Barclays Capital salue aussi la nomination, le mois dernier, de Jean-Marc Jestin à la présidence du directoire.
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