Pourquoi les Français en ont-ils marre de l'investissement locatif ?

Clap de fin ! Les Français se détournent de plus en plus de l’immobilier locatif.

Acheter un appartement ou une maison pour le louer est devenu trop contraignant. Entre la fiscalité lourde et les nouvelles réglementations, nos compatriotes disent stop. Heureusement, une alternative séduit désormais un grand nombre d’épargnants : les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).

Pourquoi les Français choisissent-ils les SCPI plutôt que l’achat d’un bien locatif classique ?

Pourquoi l’investissement locatif est-il devenu une galère ?

1. Les loyers impayés explosent

Avec l’inflation de 2023 et 2024, de nombreux locataires peinent à finir le mois. Résultat : les impayés de loyers se multiplient en 2025. Or expulser un locataire reste un processus long et coûteux.

2. Des normes en perpétuelle évolution

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) interdit progressivement la location de logements énergivores. Beaucoup de propriétaires n’ont pas les moyens de financer les travaux exigés. À cela s’ajoute le plafonnement des loyers, qui réduit considérablement la rentabilité des biens. Résultat : les investisseurs se détournent massivement de l’achat locatif.

« Les clients qui nous appellent au 01.44.56.00.23 adorent l’immobilier mais pas les contraintes. C’est pour cela qu’ils investissent dans des parts de SCPI de rendement », explique Véronique Baron, cofondatrice de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com).

Pourquoi investir en SCPI procure-t-il plus de sérénité ?

1. L’investissement immobilier sans les tracas

Avec les SCPI, plus besoin de gérer les travaux, les locataires ou les charges : tout est confié à une société de gestion. Les particuliers perçoivent des loyers réguliers sans implication personnelle.

2. Des perspectives de rendement attractives

Contrairement aux idées reçues, les SCPI ne se contentent pas de petites perspectives. Certaines visent en 2025 un objectif de rendement allant jusqu’à 8 % par an, net de frais de gestion. À titre de comparaison, c’est plus de trois fois le rendement d’un appartement à Paris et plus du double de celui d’un logement à Bordeaux, sans contraintes.

3. Des investissements diversifiés et performants

Comment les SCPI parviennent-elles à de tels résultats ? Par exemple, elles achètent des entrepôts logistiques, indispensables au e-commerce, avec des locataires comme Amazon, Carrefour ou Sanofi. Elles investissent aussi à l’étranger sur des actifs à forte rentabilité, habituellement inaccessibles aux particuliers.

Comment investir en SCPI de rendement ?

Le plus simple est de passer par des spécialistes qui analysent en permanence le marché et distribuent l’ensemble des SCPI. Leur mission : délivrer un conseil objectif et adapté.

Bonne nouvelle : cela ne coûte pas plus cher, puisque le prix des parts est identique quel que soit le canal de distribution. En plus, certaines plateformes comme La Centrale des SCPI proposent un cashback SCPI jusqu’à 3,5 %.

👉 Exemple : pour 10 000 € investis, vous pouvez recevoir 350 € de cashback sur votre compte bancaire, 45 jours après votre souscription.

Lancée en 2011, La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est la plateforme de référence en France. Déjà plusieurs milliers d’épargnants leur ont fait confiance.

« Nous faire confiance, c’est avoir l’assurance d’accéder aux meilleures SCPI du marché, adaptées à votre situation patrimoniale », confirme Laurent Fages, consultant à La Centrale des SCPI.

Conclusion

Les Français ont toujours aimé l’immobilier. Mais aujourd’hui, l’achat d’un appartement locatif est devenu complexe et peu rentable. Les SCPI offrent une alternative simple, performante et sans contraintes.

De plus en plus d’épargnants ont tranché en 2025 : leur argent, ils l’investissent en SCPI de rendement, avec l’accompagnement de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23).

Découvrez aussi notre vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=B4gVh1DKxwk

Avertissement

L’investissement en SCPI n’est pas garanti, ni sur le capital ni sur les revenus distribués. Les performances dépendent de l’évolution des marchés immobiliers. Avant toute décision, il est recommandé de consulter un professionnel pour vérifier l’adéquation avec votre profil patrimonial. Les SCPI sont des placements de long terme : la durée de détention minimale conseillée est d’au moins huit ans.