Comment bien investir son argent en immobilier ?

Actualité publiée le 17/10/23 09:12

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Les tracas de la gestion, les frais liés aux diagnostics (DPE) et la hausse de la taxe foncière font que les épargnants fuient l’achat d’un appartement pour le louer. Cependant, dans le contexte actuel, générer un complément de revenus reste essentiel pour augmenter son pouvoir d’achat et préparer sa retraite. Pour cela, quel placement immobilier privilégier ? Existe-t-il des solutions pour mieux investir en immobilier ?

Pourquoi les épargnants sont frileux à l’idée d’acheter un appartement locatif ?

Après avoir connus des décennies de succès, l’immobilier traditionnel fait face à une réelle inquiétude des épargnants. Voici quelques-uns des principaux points bloquants qui font que les investisseurs sont à la recherche de nouvelles solutions pour investir en immobilier :

- Investissement initial élevé : L'achat d'un bien immobilier peut nécessiter un investissement financier important, ce qui peut être difficile à réaliser pour certaines personnes. De plus, les taux d’emprunt immobilier étant très élevé actuellement, il peut devenir difficile d’emprunter pour acheter.

- Vacances locatives : Il peut y avoir des périodes où l'appartement est vacant, ce qui signifie que vous ne recevez pas de loyer. Cela peut entraîner des difficultés financières, surtout si vous avez un prêt immobilier à rembourser. Pire encore, vous pouvez faire face à des loyers impayés.

- Entretien et réparations : En tant que propriétaire, vous êtes responsable de l'entretien et des réparations de l'appartement. Cela peut inclure des coûts imprévus parfois très élevés en cas de dégradation des locataires.

- Contraintes de temps : La gestion d'une propriété locative peut être chronophage. Trouver des locataires, répondre à leurs besoins et gérer les problèmes peut demander beaucoup de temps et d'efforts.

- Fiscalité : En plus d’entrainer de impôts sur le revenu au titre des revenus fonciers, un appartement locatif est soumis à la taxe foncière. Cette dernière a augmenté de près de 50% dans certaines villes françaises.

- Problèmes légaux : Les propriétaires peuvent rencontrer des problèmes légaux avec les locataires, tels que des litiges sur le bail, les dépôts de garantie, l'expulsion ou encore des squatteurs. Cela peut être chronophage et coûteux.

Il est important de considérer ces facteurs avant de décider d'acheter un appartement pour le louer. Heureusement, des alternatives existent pour investir efficacement en immobilier locatif. Quelles sont-elles ? Comment mieux investir votre argent pour lutter contre l’inflation ?

Vers quel placement immobilier se tournent les épargnants pour mieux placer leur argent ?

Aujourd’hui, l’investissement immobilier demeure la valeur refuge préférée des Français. Heureusement, il existe une alternative pour investir en immobilier locatif sans devoir acheter d’appartement : acheter des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

La SCPI de rendement se distingue du marché immobilier classique, offrant une gestion aisée et une diversification inégalée. Elle regroupe des centaines de biens et de locataires, certains parcs immobiliers de SCPI comptent même plus de 1.000 locataires. Une mutualisation inatteignable en direct qui permet de pérenniser la distribution de revenus.

Théo Darroman, manager au sein de La Centrale des SCPI, spécialiste de l’épargne immobilière nous confie que :

« Il est crucial de noter que les locataires des SCPI de rendement sont des entreprises de renommée internationale, telles que Booking, Carrefour ou encore Google. Cette solidité est un atout de taille pour les épargnants qui nous appellent au 01.44.56.00.23 pour faire fructifier leur épargne. »

Avec des rendements pouvant dépasser 6% nets pour les meilleures SCPI, il n'est donc pas surprenant que plus d'un million de Français aient choisi d'investir dans des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier plutôt que d'acheter un appartement locatif pour avoir des revenus complémentaires.

Qui contacter pour mieux investir en Sociétés Civiles de Placement Immobilier ?

Que vous souhaitiez augmenter vos revenus à la retraite, valoriser un capital ou diversifier votre épargne, cet investissement immobilier simple et efficace s’avère être une alternative à étudier de près.

Pour investir sereinement, ce n’est pas d’une banque qu’il faut se rapprocher mais bien de plateformes SCPI indépendants à l’image de celle de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com, 01.44.56.00.23). Ces derniers accompagnent chaque année des milliers d’épargnants, jeunes actifs et retraités, vers la réussite de leur projet d’investissement.

Témoignage de Nathalie, 62 ans et propriétaire de parts SCPI grâce aux conseils de La Centrale des SCPI :

« Plus jeune j’ai possédé un appartement locatif. Le gérer me prenait un temps fou et me faisait également perdre de l’argent certaines années. Une fois à la retraite, j’ai contacté un expert SCPI de La Centrale des SCPI pour investir plus intelligemment en immobilier. Aujourd’hui je jouis de revenus complémentaires qui me permettent de profiter pleinement de début de ma retraite, et cela sans le moindre tracas de gestion. »

Quel que soit votre âge et vos objectifs, il peut être très dommageable de se tromper lorsque l’on place son argent en immobilier. Dans ce sens, les experts SCPI de La Centrale des SCPI s’adaptent à votre situation et votre projet dans la constitution d’un portefeuille sur mesure.

Posséder un appartement locatif n’est décidément pas toujours avisé à notre époque. Du coup, investir en parts de SCPI est une solution à fortement envisager pour sauver son pouvoir d’achat. En effet, les SCPI offrent une tranquillité d'esprit et une performance que ne proposent plus l’immobilier traditionnel. Il n’est pas étonnant que la SCPI soit en passe de devenir le placement pour générer des revenus complémentaires préféré des Français.

Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

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