Épargne logement : le taux du PEL fixé à 1,75 % dès janvier 2025

(ABC Bourse) - À compter du 1er janvier 2025, le taux de rémunération des plans d’épargne-logement (PEL) sera revu à la baisse, passant de 2,25 % à 1,75 %, selon une publication au Journal officiel. Une annonce qui marque un recul d’un demi-point après deux années consécutives de hausses.

Une baisse significative après des hausses encourageantes

Le PEL, un produit d’épargne réglementé destiné à financer des projets immobiliers, voit son taux d’intérêt nominal fixé dès l’ouverture du contrat et stable tout au long de sa durée. Cette révision à la baisse s’applique uniquement aux nouveaux contrats signés à partir de 2025, réduisant ainsi les gains pour les épargnants.

Pour rappel, les PEL ouverts en 2024 bénéficient d’un taux de 2,25 %, ceux de 2023 étaient à 2 %, et entre août 2016 et fin 2022, ce taux stagnait à 1 %. Cette révision marque donc une désillusion pour les futurs souscripteurs qui espéraient prolonger la dynamique de hausse.

Les conditions pour ouvrir un PEL

Les épargnants doivent effectuer un versement initial de 225 euros, suivi d’un dépôt annuel minimum de 540 euros, avec un plafond fixé à 61 200 euros. Le contrat doit durer au moins quatre ans et peut être prolongé jusqu’à dix ans. Au-delà de cette période, il devient possible d’obtenir un prêt immobilier à taux fixe, dont le montant dépend des sommes versées et de la durée d’épargne.

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Cependant, attention aux retraits anticipés. En cas de retrait avant les échéances prévues, le compte est automatiquement clôturé, privant ainsi l’épargnant des avantages associés.

Cette décision intervient dans un contexte où les encours sur les PEL ont chuté, atteignant 224 milliards d’euros en octobre 2024, leur plus bas niveau depuis avril 2015, selon les chiffres de la Banque de France. Une tendance qui reflète les difficultés des ménages face à la hausse des coûts et des taux immobiliers, freinant les projets d’investissement.

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