(CercleFinance.com) - Le chiffre d'affaires global de l'exercice 2008 s'élève à 1 165,1 millions d'euros contre 1 382,6 millions d'euros en 2007, en baisse de 15,7 %. ' Il reflète la baisse d'activité du marché mais aussi l'annulation d'un certain nombre de projets et la baisse des prix de vente décidée au 4e trimestre' indique le groupe dans son communiqué.
La marge brute est en baisse de 33,7 % sur l'exercice 2008. Elle s'élève à 211,5 millions d'euros (18,2% du chiffre d'affaires). La marge brute a été particulièrement affectée par la baisse de l'activité, l'adaptation des prix de vente effectuée au 4e trimestre, et la vente de logements sociaux à faible marge brute.
Le résultat opérationnel courant s'élève à 88,5 millions d'euros. La marge opérationnelle courante s'établit à 7,6 % du chiffre d'affaires. Le résultat net part du groupe s'établit à 8,2 millions d'euros (contre 84,4 ME sur l'exercice 2007). Hors charges liées au plan de réorganisation nettes d'impôt, il se serait établi à 24,3 millions d'euros.
Le carnet de commandes s'élève à 862,5 millions d'euros (HT), à comparer à 1 189,7 millions d'euros (HT) au 30 novembre 2007, en baisse de 27,5 %. Il représente 13,2 mois d'activité.
Kaufman & Broad comptait 278 programmes de logements en cours de commercialisation dont 68 en Ile-de-France et 210 en Régions, soit un total 4 977 logements à la vente contre 8 958 logements en novembre 2007 (Au 30 novembre 2008).
' Les résultats de l'exercice 2008 traduisent la dégradation forte et continue du marché du Logement en France, et la prise en compte de l'adaptation des opérations et des charges aux conditions du marché. Après les premières mesures d'adaptation prises dès la fin de 2007, nous avons travaillé tout au long de l'année 2008 sur la réduction du coût de nos opérations, qui a eu pour conséquence l'abandon de projets non rentables et la réduction sensible de nos charges opérationnelles. En fin d'année, nous avons réaménagé les conditions de financement bancaire de l'entreprise et restauré notre flexibilité financière'. a déclaré Guy Nafilyan, Président Directeur Général de Kaufman & Broad.
' Compte tenu des mesures déjà prises, nous abordons avec détermination l'année 2009. Celle-ci devrait être une année encore difficile pour le marché du Logement neuf en France. Dans ce contexte, Kaufman & Broad donnera la priorité à la génération de flux de trésorerie d'exploitation, et poursuivra activement sa stratégie de développement par de nouvelles opérations présentant un bon niveau de rentabilité, dans les grandes villes à fort potentiel et particulièrement en Ile-de-France '.
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