(CercleFinance.com) - Gecina annonce avoir renoué avec les bénéfices au 1er semestre 2010 grâce à l'évolution favorable de la valeur de son patrimoine.

Le groupe immobilier fait état d'un résultat net consolidé de 201 millions d'euros sur les six premiers mois de l'année, contre une perte de 510 millions d'euros sur la même période de l'exercice précédent.

Dans son communiqué, Gecina note que la valeur de son patrimoine s'inscrit en hausse 2,3% à périmètre homogène par rapport au 31 décembre 2009 et de 1% à périmètre courant.

'Après plus de deux ans de baisse, il s'agit d'un point d'inflexion significatif', souligne le groupe.

L'ANR dilué ressort à 86,8 euros par action, soit un recul de 1,5 euro l'action par rapport à fin 2009, notamment en raison de l'impact dû au versement du dividende (-4,4 euros).

Au total, ses loyers bruts sont en retrait de 3,8% à périmètre courant, à 309,6 millions d'euros sur le semestre, principalement sous l'effet des cessions réalisées en 2009 dans l'immobilier de bureaux et l'immobilier résidentiel.

Gecina explique que la renégociation à la baisse de certains contrats en immobilier de bureaux et la vacance en hausse du pôle logistique ont également pesé sur les revenus locatifs du 1er semestre 2010.

Abordant ses perspectives, le groupe dit tabler sur un exercice en ligne avec le 1er semestre.

Selon lui, l'ensemble de l'exercice devrait montrer une évolution similaire à celle observée au 1er semestre.

Il anticipe ainsi une baisse modérée des loyers comprise entre 5% et 6% à périmètre courant, consécutive aux cessions et aux renégociations engagées en 2009, et une revalorisation des actifs de l'ordre de 4% à 5% à périmètre homogène pour l'ensemble de l'année.

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