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Gecina Nom. : chiffres clés et profil de la société
GFC
- FR0010040865
A propos de Gecina Nom.
Gecina est une foncière cotée spécialisée dans l’immobilier tertiaire et résidentiel, avec un portefeuille très concentré en Île-de-France et surtout à Paris, Neuilly et dans l’Ouest parisien. Le groupe gère des bureaux prime et des résidences, et développe aussi des offres de services sous les marques YouFirst Bureau, YouFirst Residence, YouFirst Campus, Yourplace et Expériences.
Son activité reste dominée par les bureaux, qui représentaient 84 % de la valeur du patrimoine fin 2025, contre 16 % pour le résidentiel. Au premier semestre 2026, les revenus locatifs bruts ont atteint 358,5 millions d’euros, dont 306,5 millions pour les bureaux et 52 millions pour le résidentiel. Le groupe a aussi continué à céder des actifs matures et à financer la restructuration de ses immeubles centraux.
Gecina se distingue par cette concentration sur des actifs très centraux, une base locative parisienne rare et une logique de rotation du patrimoine. Son exposition quasi totale à l’Île-de-France et son positionnement sur le bureau prime la placent face aux grands propriétaires franciliens les plus proches, notamment Covivio, Icade et Société de la Tour Eiffel, ce dernier point relevant d’une lecture de marché.
Carte d'identité
| Informations | |
|---|---|
| Marché | Compartiment A |
| Place de cotation | Euronext Paris (France) |
| Secteur d'activité | Immobilier |
| SRD / PEA | Oui / Non |
| Indices | CAC Mid 60, CAC All Shares, CAC All-Tradable, CAC Mid Small, Next 150, SBF 120, STOXX Europe 600 |
| Nombre de titres | 76 792 337 |
| Adresse: |
14-16 Rue des Capucines FR-75084 Paris France |
| Téléphone: | +33 (0)1 40 40 50 50 |
| Date Assemblée Générale | 22/04/2026 |
Dividendes versés
| Année | Montant |
|---|---|
| 2026 | 5,50 € |
| 2025 | 5,45 € |
| 2024 | 5,30 € |
| 2023 | 5,30 € |
Dirigeants
| Directeur Général | Beñat Ortega |
| Directeur Général Adjoint | Marie Caniac |
| Directeur Général Adjoint | Nicolas Dutreuil |
| Directeur de la Communication Financière | Nicolas Broband |
| Directeur des Ressources Humaines | Christine Harné |
| Directeur RSE | Nicolas Jandot |
| Directeur du Développement Durable | Marie Lalande-Dauger |
Principaux actionnaires
Autres actionnaires*58.53;Ivanhoé Cambridge inc.*15.07;Crédit Agricole Assurances*13.58;Norges Bank*9.26;Autodétention*3.56Résultats financiers de Gecina Nom.
Retrouvez les chiffres clés Gecina Nom. et l’analyse financière de la société : résultats, bilan, compte de résultat et principaux ratios pour évaluer la performance et la solidité du groupe.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenus locatifs bruts | 613332 | 625857 | 666835 | 694481 | 712614 |
| Produits des activités ordinaires | 613332 | 625857 | 666835 | 694481 | 712614 |
| Charges directement affectées aux immeubles et contrats | 63610 | 56419 | 57291 | 55786 | 51705 |
| Résultat de cessions d'immeubles de placement | 625 | ||||
| Résultat opérationnel | 949996 | 206966 | -1614038 | 426840 | 560012 |
| Coût de l'endettement financier net | 82236 | 83416 | 89974 | 90524 | 93973 |
| Quote part des résultats des sociétés mises en équivalence | 4600 | -6079 | -20840 | 426 | 5924 |
| Résultat net des activités abandonnées | |||||
| Résultat | 850616 | 167436 | -1793092 | 310504 | 449502 |
| Résultat (part du groupe) | 849293 | 169583 | -1787184 | 309763 | 448202 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecart d'acquisition (actif) net | 184663 | 183218 | 165756 | 165756 | 165569 |
| Immobilisations incorporelles net (hors goodwill) | 10613 | 13533 | 12782 | 11662 | 12041 |
| Immobilisations corporelles net | 89277 | 89600 | 91113 | 90698 | 84756 |
| Immeubles de placement net | 19528520 | 19485276 | 16551837 | 16040216 | 16819993 |
| Actifs financiers non courants net | 167397 | 385960 | 265811 | 211236 | 196594 |
| Créances clients et comptes rattachés | 43985 | 38115 | 35397 | 31492 | 23352 |
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | 15102 | 50572 | 143715 | 179039 | 77938 |
| Autres actifs | 399469 | 431585 | 382339 | 1187869 | 634985 |
| Total actif | 20439026 | 20677859 | 17648750 | 17917968 | 18015228 |
| Capitaux propres | 12983197 | 12780915 | 10599461 | 10522337 | 10577802 |
| Provisions pour risques et charges | 100309 | 91179 | 92713 | 95986 | 26924 |
| Dettes financières (passif non courant) | 5219752 | 5348315 | 5834363 | 5365318 | 4791310 |
| Provisions pour risques liés aux participations (passif courant) | 0 | 0 | 0 | ||
| Fournisseurs et comptes rattachés (passif courant) | 57061 | 49187 | 49037 | 160647 | 169368 |
| Autres passifs | 2078707 | 2408263 | 1073176 | 1773680 | 2449824 |
| Total passif et capitaux propres | 20439026 | 20677859 | 17648750 | 17917968 | 18015228 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Résultat par action (non dilué) | 11.53 | 2.30 | -24.20 | 4.19 | 6.06 |
| Résultat par action (dilué) | 11.50 | 2.29 | -24.13 | 4.18 | 6.03 |
| Valeur d'expertise du patrimoine foncier | 20105000 | 20092000 | 17082000 | 17399000 | 16764000 |
| Actif net réévalué | 13024400 | 12739000 | 10638100 | 10596300 | 11848000 |
| Ratio d'endettement | 53.52 | 56.54 | 59.34 | 62.57 | 64.31 |
| Effectif en fin de période | 500 | 478 | 473 | 473 | 442 |
| Effectif moyen | 493 | 492 |
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenu 1er semestre | 308 200 | 332 932 | 343 100 | 359 900 | 358 500 |
| Revenu 1er trimestre | 153 300 | 166 700 | 173 800 | 180 000 | 176 000 |
| Revenu 2ème semestre | 317 700 | 333 903 | 351 400 | 352 700 | |
| Revenu 2ème trimestre | 154 900 | 166 232 | 169 300 | 179 900 | 182 500 |
| Revenu 3ème trimestre | 154 800 | 163 968 | 175 400 | 179 300 | |
| Revenu 4ème trimestre | 162 900 | 169 935 | 176 000 | 173 400 | |
| Revenu annuel | 625 900 | 666 835 | 694 500 | 712 600 |
Date de clôture d'exercice : 31 décembre
Les chiffres de ce tableau sont en milliers d'euros. La monnaie est EUR.
Voir aussi, les historiques de dividendes pour Gecina Nom. et ses événements financiers.