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Gecina Nom. : chiffres clés et profil de la société
GFC
- FR0010040865
A propos de Gecina Nom.
Gecina est une société d’investissement immobilier cotée principalement propriétaire et gestionnaire de bureaux et de logements en Île-de-France. Son patrimoine, évalué à 17,4 milliards d’euros au 30 juin 2026, est constitué à 85 % de bureaux et à 15 % de logements privés. Les actifs sont concentrés à Paris, Neuilly-sur-Seine, dans l’Ouest parisien et à La Défense.
Les revenus proviennent surtout des loyers de bureaux, avec un complément résidentiel. Le groupe exploite près de 1,2 million de mètres carrés de bureaux et environ 5 000 logements. Il a cédé sa plateforme de résidences étudiantes en 2025, tandis que son portefeuille de développement atteint 2,6 milliards d’euros. Cette concentration sur des immeubles centraux et majoritairement « prime » distingue Gecina de foncières plus diversifiées géographiquement ou davantage exposées au commerce.
Carte d'identité
| Informations | |
|---|---|
| Marché | Compartiment A |
| Place de cotation | Euronext Paris (France) |
| Secteur d'activité | Immobilier |
| SRD / PEA | Oui / Non |
| Indices | CAC Mid 60, CAC All Shares, CAC All-Tradable, CAC Mid Small, Next 150, SBF 120, STOXX Europe 600 |
| Nombre de titres | 76 831 130 |
| Adresse: |
14-16 Rue des Capucines FR-75084 Paris France |
| Téléphone: | +33 (0)1 40 40 50 50 |
| Date Assemblée Générale | 22/04/2026 |
Dividendes versés
| Année | Montant |
|---|---|
| 2026 | 5,50 € |
| 2025 | 5,45 € |
| 2024 | 5,30 € |
| 2023 | 5,30 € |
Dirigeants
| Directeur Général | Beñat Ortega |
| Directeur Général Adjoint | Marie Caniac |
| Directeur Général Adjoint | Nicolas Dutreuil |
| Directeur de la Communication Financière | Nicolas Broband |
| Directeur des Ressources Humaines | Christine Harné |
| Directeur RSE | Nicolas Jandot |
| Directeur du Développement Durable | Marie Lalande-Dauger |
Principaux actionnaires
Autres actionnaires*58.53;Ivanhoé Cambridge inc.*15.07;Crédit Agricole Assurances*13.58;Norges Bank*9.26;Autodétention*3.56Résultats financiers de Gecina Nom.
Retrouvez les chiffres clés Gecina Nom. et l’analyse financière de la société : résultats, bilan, compte de résultat et principaux ratios pour évaluer la performance et la solidité du groupe.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenus locatifs bruts | 613 332 | 625 857 | 666 835 | 694 481 | 712 614 |
| Produits des activités ordinaires | 613 332 | 625 857 | 666 835 | 694 481 | 712 614 |
| Charges directement affectées aux immeubles et contrats | 63 610 | 56 419 | 57 291 | 55 786 | 51 705 |
| Résultat de cessions d'immeubles de placement | 625 | ||||
| Résultat opérationnel | 949 996 | 206 966 | -1 614 038 | 426 840 | 560 012 |
| Coût de l'endettement financier net | 82 236 | 83 416 | 89 974 | 90 524 | 93 973 |
| Quote part des résultats des sociétés mises en équivalence | 4 600 | -6 079 | -20 840 | 426 | 5 924 |
| Résultat net des activités abandonnées | |||||
| Résultat | 850 616 | 167 436 | -1 793 092 | 310 504 | 449 502 |
| Résultat (part du groupe) | 849 293 | 169 583 | -1 787 184 | 309 763 | 448 202 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecart d'acquisition (actif) net | 184 663 | 183 218 | 165 756 | 165 756 | 165 569 |
| Immobilisations incorporelles net (hors goodwill) | 10 613 | 13 533 | 12 782 | 11 662 | 12 041 |
| Immobilisations corporelles net | 89 277 | 89 600 | 91 113 | 90 698 | 84 756 |
| Immeubles de placement net | 19 528 520 | 19 485 276 | 16 551 837 | 16 040 216 | 16 819 993 |
| Actifs financiers non courants net | 167 397 | 385 960 | 265 811 | 211 236 | 196 594 |
| Créances clients et comptes rattachés | 43 985 | 38 115 | 35 397 | 31 492 | 23 352 |
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | 15 102 | 50 572 | 143 715 | 179 039 | 77 938 |
| Autres actifs | 399 469 | 431 585 | 382 339 | 1 187 869 | 634 985 |
| Total actif | 20 439 026 | 20 677 859 | 17 648 750 | 17 917 968 | 18 015 228 |
| Capitaux propres | 12 983 197 | 12 780 915 | 10 599 461 | 10 522 337 | 10 577 802 |
| Provisions pour risques et charges | 100 309 | 91 179 | 92 713 | 95 986 | 26 924 |
| Dettes financières (passif non courant) | 5 219 752 | 5 348 315 | 5 834 363 | 5 365 318 | 4 791 310 |
| Provisions pour risques liés aux participations (passif courant) | 0 | 0 | 0 | ||
| Fournisseurs et comptes rattachés (passif courant) | 57 061 | 49 187 | 49 037 | 160 647 | 169 368 |
| Autres passifs | 2 078 707 | 2 408 263 | 1 073 176 | 1 773 680 | 2 449 824 |
| Total passif et capitaux propres | 20 439 026 | 20 677 859 | 17 648 750 | 17 917 968 | 18 015 228 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Résultat par action (non dilué) | 11.53 | 2.30 | -24.20 | 4.19 | 6.06 |
| Résultat par action (dilué) | 11.50 | 2.29 | -24.13 | 4.18 | 6.03 |
| Valeur d'expertise du patrimoine foncier | 20 105 000 | 20 092 000 | 17 082 000 | 17 399 000 | 16 764 000 |
| Actif net réévalué | 13 024 400 | 12 739 000 | 10 638 100 | 10 596 300 | 11 848 000 |
| Ratio d'endettement | 53.52 | 56.54 | 59.34 | 62.57 | 64.31 |
| Effectif en fin de période | 500 | 478 | 473 | 473 | 442 |
| Effectif moyen | 493 | 492 |
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenu 1er semestre | 308 200 | 332 932 | 343 100 | 359 900 | 358 500 |
| Revenu 1er trimestre | 153 300 | 166 700 | 173 800 | 180 000 | 176 000 |
| Revenu 2ème semestre | 317 700 | 333 903 | 351 400 | 352 700 | |
| Revenu 2ème trimestre | 154 900 | 166 232 | 169 300 | 179 900 | 182 500 |
| Revenu 3ème trimestre | 154 800 | 163 968 | 175 400 | 179 300 | |
| Revenu 4ème trimestre | 162 900 | 169 935 | 176 000 | 173 400 | |
| Revenu annuel | 625 900 | 666 835 | 694 500 | 712 600 |
Date de clôture d'exercice : 31 décembre
Les chiffres de ce tableau sont en milliers d'euros. La monnaie est EUR.
Voir aussi, les historiques de dividendes pour Gecina Nom. et ses événements financiers.