ORLÉANS est devenu l'Eldorado Parisien.

MCM réfléchis.

Imaginons qu'un Parisiens achète ma maison 400 000 €.

Je fais une méga ZOUMBA.

Derrière je rachète une maison 150 000 € maximum.

Avec les 250 000 €restant, j'achèterai 2 appartements que je mettrai en location.

Et j'aurai une vie très confortable.

MAXIMILIAN
« « Les Orléanais vendent pour acheter vers Angoulême, Thouars, Limoges... » »

Ce qui veut dire que la vie à Orléans n’est pas aussi idyllique que tu veux bien le faire croire ?

Généralement, on ne lâche pas un mode d’existence paradisiaque pour aller s’installer dans l’inconnu.

Les Orléanais vendent pour acheter vers Angoulême, Thouars, Limoges...

J'ai plusieurs collègues qui ont vendu à Orléans des maisons autour de 200 000 à 230 000 €.

Pour acheter dans le Sud ouest des maisons de 130 000 €.

Au moment du départ en retraite les Orléanais choisissent des régions ensoleillé avec des prix de l'immobilier beaucoup moins cher.

La hausse du cours du pétrole va accélérer les mutations des banlieues Parisiennes vers le centre des villes moyennes.

Habiter dans rayon de 10 km autour du centre d'Orléans c'est beaucoup plus économique que d'habiter autour de Paris.

Pour 2200 €/m2 à Fleury les Aubrais, Saran, Saint Jean de la Ruelle, Saint Jean le Blanc, Saint pryvé tu vis convenable à moins de 6 km du centre d'Orléans.

Il y a 5 ans les Parisiens achetaient sur le quartier Dunois. Aujourd'hui les Parisiens achètent près de la cathédrale d'Orléans. Parce que les bâtiments sont anciens et en très bon état. Les bords de Loire sont aussi très prisés entre le pont Thina et le pont Royal.

De plus en plus de Parisiens achètent à Orléans.

Le plus fou c'est qu'ils ne négocient pas le prix.

Sur Orléans et son agglomération en 1 an le nombre de transactions par des Parisiens a augmenté de 50 %.

La semaine dernière un 32 m2 à Fleury les Aubrais est parti sans négociation 70 000 €... Un acheteur Parisien.

Message complété le 14/03/2021 13:52:29 par son auteur.

Le confinement a profité à Orléans.
Cela a fait prendre conscience au Parisien que mieux valait vivre dans un 200 000 m2 que dans un 40 m2.
Avoir un jardin de 1 000 m2 c'est très agréable quand on est confiné.

Message complété le 14/03/2021 13:53:21 par son auteur.

Faute de frappe je voulais écrire 200 m2.

Message complété le 14/03/2021 13:59:41 par son auteur.

A titre personnel. J'ai acheté un 143 m2 il y a 9 ans. J'ai 2256 m2 de jardin.
Aujourd'hui je ne pourrai pas acheter ma maison les prix ont trop augmenté.
Si je devais acheter aujourd'hui sur les mêmes prix il faudrait que je m'éloigne de 25 km d'Orléans.

Message complété le 14/03/2021 14:01:36 par son auteur.

La hausse des prix de l'immobilier à Orléans va obliger les jeunes à s'éloigner du centre ville. Sauf si les parents ont de l'argent.

Message complété le 14/03/2021 14:06:48 par son auteur.

Il y a 9 ou 10 ans au dessus de 250 000 € il y avait une certaine de ventes sur Orléans chaque année.
Ce qui était très peu.

Aujourd'hui aujourd'hui au dessus de 350 000 € on trouve plusieurs centaines de ventes chaque année.
Tout cela grâce aux Parisiens.

Message complété le 14/03/2021 14:13:37 par son auteur.

La raison pour laquelle Orléans attire autant de Parisiens.
A Orléans il y a un gros bassin d'emploi.
La COSMÉTIQUE VALLÉE le taux de chômage est plus faible que la moyenne.
Les Orléanais sont plutôt calmes.
La délinquance est faible.