(ABC Bourse) - ATLAND accélère sa transformation et franchit un cap stratégique. Le groupe immobilier annonce une collecte brute de 480 millions d’euros en 2025, en hausse de 6 % par rapport à 2024, et des actifs sous gestion qui dépassent désormais 10 milliards d’euros après l’acquisition de Sienna Real Estate finalisée en février 2026. L’EBITDA récurrent retraité progresse à 19 millions d’euros (+6 %), tandis que le résultat net part du groupe s’établit à 8,1 millions d’euros contre 8,8 millions un an plus tôt.

Réuni le 24 mars 2026, le Conseil d’Administration a arrêté les comptes au 31 décembre 2025. Dans un marché immobilier toujours complexe, le groupe a poursuivi sa stratégie centrée sur la gestion d’actifs et le développement d’opérations, tout en atteignant avec plus d’un an d’avance son objectif de réduction de la dette corporate de plus de 50 %.

Gestion d’actifs : forte croissance des encours et diversification

Au 31 décembre 2025, les actifs sous gestion atteignent plus de 6,5 milliards d’euros, en hausse de 42 % sur un an, portés par une collecte soutenue et l’intégration de Keys REIM et STAM Europe. Avec Sienna Real Estate, finalisée en février 2026, le seuil des 10 milliards d’euros est franchi.

Les filiales ATLAND Voisin et MyShareCompany enregistrent une collecte brute de 468 millions d’euros (+9 %) et une collecte nette de 412 millions d’euros (+18 %), représentant 9 % de part de marché. Le marché des SCPI en France a bénéficié d’une hausse de 29 % de la collecte nette en 2025. Fundimmo a collecté 12 millions d’euros, permettant le financement de 17 projets dans un contexte de marché du financement participatif immobilier dégradé.

Le chiffre d’affaires de la gestion d’actifs progresse de 20 % à 43,8 millions d’euros, contre 36,7 millions en 2024. L’acquisition de Keys REIM apporte plus de 3 500 clients privés professionnels investissant plus de 100 000 euros par produit. STAM Europe renforce l’offre auprès des investisseurs institutionnels, notamment en logistique et résidentiel core.

Aedgis, filiale dédiée à la dette privée immobilière, a obtenu son agrément le 4 février 2025 et repris en décembre la gestion du fonds Chenavari Real Estate Decarbonisation Fund. Le groupe dispose désormais d’équipes dans 7 pays, affirmant son positionnement pan-européen.

« En 2025, malgré un marché immobilier toujours complexe, ATLAND a franchi une étape décisive dans la transformation de son modèle, se distinguant comme un gestionnaire sur l’ensemble de la chaine de valeur de l’immobilier, capable d’accompagner des stratégies d’investissement multi-pays pour le compte de clients institutionnels français et internationaux. Porté par la mobilisation de ses équipes et la confiance de ses partenaires, le Groupe aborde 2026 et post acquisition de Sienna Real Estate, avec une structure renforcée en Europe et une ambition renouvelée pour saisir les opportunités d’un marché en profonde recomposition. »

Développement immobilier : activité en recul mais backlog solide

Le pôle Développement Immobilier réalise un chiffre d’affaires consolidé de 130,1 millions d’euros, en baisse de 18 % par rapport aux 158,1 millions d’euros de 2024. Cette évolution s’explique par la transformation du modèle de promotion, avec des participations minoritaires et le lancement du véhicule « ATLAND Développement Immo 1 », destiné à accompagner en fonds propres les opérations.

Dans un marché du logement neuf en recul de 11 %, avec environ 92 000 logements vendus et 59 900 mises en vente, Neolieux affiche une activité résiliente. Treize opérations ont été livrées représentant 829 lots, et plus de 546 actes ont été signés. Le backlog atteint 204 millions d’euros de chiffre d’affaires et le pipeline représente plus de trois années d’activité hors taxes. Maisons Marianne compte 49 résidences intergénérationnelles en exploitation à fin 2025.

Sur le plan financier, ATLAND a refinancé en juin 2025 sa dette corporate via un financement bancaire de 40 millions d’euros assorti d’une ligne additionnelle de 20 millions d’euros, tout en remboursant par anticipation son émission obligataire Euro PP de 32,5 millions d’euros. La trésorerie consolidée atteint près de 73 millions d’euros, avec un endettement de 98 millions d’euros hors obligations locatives IFRS 16.

Pour 2026, le groupe entend consolider son positionnement dans l’épargne immobilière, renforcer son rôle de partenaire opérationnel en Europe et finaliser l’intégration de ses acquisitions.

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