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(ABC Bourse) - PAREF démarre 2026 sur une note positive. Au 31 mars 2026, le groupe immobilier européen affiche un chiffre d’affaires consolidé de 6,2 millions d’euros, en progression de 5% sur un an. Cette performance repose sur la hausse marquée des revenus locatifs et sur la stabilité des commissions de gestion, dans un marché toujours sélectif.
Le spécialiste de l’investissement et de la gestion immobilière, coté sur Euronext Paris, poursuit en parallèle le recentrage engagé en 2025 autour de ses métiers à forte valeur ajoutée : Asset Management, Fund Management et Investissement. Le premier trimestre reflète à la fois les effets de cette stratégie et des avancées opérationnelles en Europe.
Des revenus locatifs en forte progression
Les revenus locatifs bruts atteignent 1,9 million d’euros au 31 mars 2026, contre 1,3 million d’euros un an plus tôt, soit une hausse de 47%. Cette progression s’explique par la contribution du nouveau bail signé sur l’actif parisien Tempo et par l’impact positif de l’indexation des loyers.
L’évolution bénéficie aussi d’un effet de base favorable. En 2025, les résultats avaient été pénalisés par les franchises de loyers liées à l’extension du bail de la Tour Franklin à La Défense, ainsi que par la reprise des franchises de loyers non amorties après la cession de l’actif d’Aubergenville.
La maturité moyenne pondérée des baux (WALB) ressort à 4,03 ans à fin mars 2026, contre 4,23 ans fin 2025, traduisant l’évolution naturelle du portefeuille.
Une gestion pour compte de tiers résiliente malgré la pression sur la collecte
Les commissions reculent de 7% sur un an, à 4,3 millions d’euros. Dans le détail, les commissions de gestion restent quasi stables à 3,9 millions d’euros, en hausse de 0,3%. Retraitées de l’impact de la cession de SOLIA Paref, elles progressent de 3% à périmètre constant.
Les commissions de souscription chutent en revanche de 51%, à 0,3 million d’euros, dans un environnement jugé hautement concurrentiel. Pour soutenir la collecte et capter de nouvelles parts de marché, le groupe a réorganisé ses forces commerciales.
Sur le plan opérationnel, PAREF a signé en mars 2026 un bail de 15 ans avec Virgin Active pour 2 800 m² au sein de « The Medelan », à Milan. Le groupe a également obtenu un mandat d’asset management à Munich pour un actif de 28 000 m² présentant un fort potentiel de revalorisation.
Début février 2026, PAREF a finalisé la cession de SOLIA Paref au Groupe RYZE, dans le cadre de son recentrage stratégique.
Antoine Castro, Président & Directeur Général de PAREF, souligne que l’activité du trimestre reflète « des avancées opérationnelles concrètes et les effets du recentrage engagé en 2025 ».
Anne Schwartz, Directrice Générale Déléguée de PAREF et Directrice Générale de PAREF Gestion, déclare : « Nous poursuivons une gestion active de nos fonds et mandats avec une attention particulière portée à la performance délivrée, l'exécution opérationnelle et l'intégration de stratégies de gestion responsables. Cette approche se traduit par une gestion exigeante des actifs, fondée sur des arbitrages ciblés et une allocation sélective du capital. Elle vise à préserver durablement la qualité et la performance des véhicules sous gestion, tout en renforçant leur capacité de résilience dans un environnement de marché volatil. »
Au 31 décembre 2025, PAREF gérait plus de 3 milliards d’euros d’actifs sous gestion, dont les deux tiers situés hors de France.
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