(Actualisation: précisions sur la distribution en numéraire prévue en 2026 et en 2027 et déclarations du directeur financier du groupe)

(Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé jeudi prévoir une baisse de son résultat net récurrent ajusté par action (RNRAPA) en 2026, alors que cet indicateur clé a dépassé la prévision du groupe l'an passé.

En 2025, le résultat net récurrent d'URW a plié de 1,4% sur un an, à 1,45 milliard d'euros, tandis que le RNRAPA s'est établi à 9,58 euros, en baisse de 2,7% en données publiées mais en hausse de 5,4% en données organiques. Pour l'exercice écoulé, le groupe visait un RNRAPA d'au moins 9,50 euros, tandis que les analystes interrogés par FactSet l'estimaient à 9,49 euros.

Cette année, le RNRAPA devrait s'établir entre 9,15 et 9,30 euros, a indiqué URW, soit une baisse de 3,7% au point médian par rapport à 2025.

Cette diminution serait le reflet des pertes de loyers liées aux actifs récemment cédés par le groupe, dont l'effet négatif est estimé à plus de 100 millions d'euros cette année au niveau du résultat net récurrent, a expliqué Fabrice Mouchel, le directeur financier d'URW, lors d'une conférence avec des journalistes. "L'affaiblissement du dollar face à l'euro et l'augmentation du coût de la dette devraient également affaiblir le RNRAPA cette année", a ajouté le dirigeant.

URW continue toutefois de renforcer sa politique de rémunération des actionnaires. Compte tenu de résultats statutaires négatifs, le groupe n'a pas d'obligation de verser un dividende dans le cadre du régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC) français. La foncière effectuera cependant une distribution prélevée sur la prime.

Cette "distribution en numéraire" représentera 4,50 euros par action au titre de l'exercice 2025, contre un versement de 3,50 euros par action réalisé au titre de 2024. L'année prochaine, au titre de 2026, URW prévoit d'augmenter cette distribution en numéraire à 5,50 euros par action.

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