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Carmila : chiffres clés et profil de la société
CARM
- FR0010828137
A propos de Carmila
Carmila est une foncière spécialisée dans les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour. Le groupe possède et exploite 250 sites en France, en Espagne et en Italie, pour un patrimoine valorisé à 6,7 milliards d’euros au 31 décembre 2025. La France concentre l’essentiel des actifs, devant l’Espagne, tandis que l’Italie reste un marché plus limité, principalement dans le Nord.
Les revenus proviennent surtout des loyers versés par les commerçants des galeries et moyennes surfaces. En 2025, les loyers nets ont atteint 403,1 millions d’euros. Carmila développe aussi des services aux enseignes, la commercialisation d’espaces et le retail media, notamment avec Carrefour, Unlimitail et JCDecaux. Au premier semestre 2026, les loyers nets ont progressé de 0,2 % à 203,8 millions d’euros et l’EBITDA de 1,9 % à périmètre constant.
Son positionnement se distingue par un portefeuille de centres de proximité intégrés à des zones commerciales dominées par Carrefour. Le groupe est dirigé par Marie Cheval, présidente-directrice générale.
Carte d'identité
| Informations | |
|---|---|
| Marché | Compartiment A |
| Place de cotation | Euronext Paris (France) |
| Secteur d'activité | Immobilier |
| SRD / PEA | Oui / Non |
| Indices | CAC Mid 60, CAC All Shares, CAC All-Tradable, CAC Mid Small, SBF 120 |
| Nombre de titres | 138 541 256 |
| Adresse: |
25 Rue d'Astorg FR-75008 Paris France |
| Téléphone: | +33 (0)1 58 33 63 00 |
| Date Assemblée Générale | 13/05/2026 |
Dividendes versés
| Année | Montant |
|---|---|
| 2026 | 1,36 € |
| 2025 | 1,25 € |
| 2024 | 1,20 € |
| 2023 | 1,17 € |
Dirigeants
| Présidente-Directrice générale | Marie Cheval |
| Directeur Général Délégué | Sébastien Vanhoove |
| Directeur Financier | Pierre-Yves Thirion |
| Directeur du Développement Durable | Elodie Arcayna |
| Directrice des Ressources Humaines | Aurélie Bruniaux |
| Directeur des Opérations | Frédéric Desprès |
| Secrétaire Général | Paul Logerot |
| Directeur Marketing | Sandrine Mercier |
Principaux actionnaires
Flottant*43.83;Carrefour*29.92;Predica*10.03;Cardif Assurance Vie*9.22;Sogécap*6.20;Autodétention*0.47;Dirigeants et Salariés*0.33Résultats financiers de Carmila
Retrouvez les chiffres clés Carmila et l’analyse financière de la société : résultats, bilan, compte de résultat et principaux ratios pour évaluer la performance et la solidité du groupe.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenus locatifs bruts | 351 790 | 356 966 | 368 604 | 404 053 | 434 446 |
| Produits des activités ordinaires | 429 481 | 445 764 | 462 047 | 506 940 | 543 926 |
| Charges directement affectées aux immeubles et contrats | 139 567 | 110 569 | 119 645 | 136 255 | 140 794 |
| Résultat de cessions d'immeubles de placement | 38 | -2 706 | -164 | ||
| Résultat opérationnel | 231 141 | 292 881 | 85 101 | 419 987 | 314 836 |
| Coût de l'endettement financier net | 61 946 | 64 352 | 67 299 | 83 548 | 85 279 |
| Quote part des résultats des sociétés mises en équivalence | 3 068 | 4 954 | |||
| Résultat net des activités abandonnées | |||||
| Résultat | 192 336 | 219 673 | 2 725 | 314 149 | 185 889 |
| Résultat (part du groupe) | 192 121 | 219 329 | 2 778 | 313 839 | 185 467 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ecart d'acquisition (actif) net | |||||
| Immobilisations incorporelles net (hors goodwill) | 4 664 | 3 635 | 1 942 | 1 991 | 2 281 |
| Immobilisations corporelles net | 3 369 | 2 976 | 12 817 | 14 649 | 13 534 |
| Immeubles de placement net | 5 879 540 | 5 813 446 | 5 538 939 | 6 254 318 | 6 231 948 |
| Actifs financiers non courants net | 19 538 | 70 332 | 48 463 | 43 114 | 54 675 |
| Créances clients et comptes rattachés | 75 489 | 101 689 | 106 598 | 106 019 | 104 247 |
| Trésorerie et équivalents de trésorerie | 238 268 | 356 707 | 860 194 | 154 317 | 125 201 |
| Autres actifs | 150 603 | 164 540 | 161 591 | 168 121 | 156 901 |
| Total actif | 6 371 471 | 6 513 325 | 6 730 544 | 6 742 529 | 6 688 787 |
| Capitaux propres | 3 380 629 | 3 507 453 | 3 293 259 | 3 419 321 | 3 400 106 |
| Provisions pour risques et charges | 7 906 | 8 610 | 4 371 | 5 815 | 5 420 |
| Dettes financières (passif non courant) | 2 377 494 | 2 531 361 | 2 476 583 | 2 675 991 | 2 556 185 |
| Provisions pour risques liés aux participations (passif courant) | |||||
| Fournisseurs et comptes rattachés (passif courant) | 20 984 | 20 721 | 19 401 | 38 585 | 30 170 |
| Autres passifs | 584 458 | 445 180 | 936 930 | 602 817 | 696 906 |
| Total passif et capitaux propres | 6 371 471 | 6 513 325 | 6 730 544 | 6 742 529 | 6 688 787 |
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Résultat par action (non dilué) | 1.33 | 1.52 | 0.02 | 2.21 | 1.32 |
| Résultat par action (dilué) | 1.33 | 1.52 | 0.02 | 2.21 | 1.32 |
| Valeur d'expertise du patrimoine foncier | 6 214 400 | 6 165 700 | 5 884 500 | 6 652 100 | 6 657 700 |
| Actif net réévalué | 3 575 800 | 3 628 700 | 3 437 928 | 3 690 261 | 3 394 536 |
| Ratio d'endettement | 69.87 | 64.15 | 66.51 | 75.99 | 76.29 |
| Effectif en fin de période | 229 | 228 | 241 | 260 | 259 |
| Effectif moyen |
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenu 1er semestre | 182 806 | 188 836 | 192 800 | 221 000 | 219 974 |
| Revenu 1er trimestre | 90 800 | 95 900 | 97 500 | 112 000 | 112 300 |
| Revenu 2ème semestre | 152 394 | 153 566 | 211 300 | 213 446 | |
| Revenu 2ème trimestre | 92 006 | 92 936 | 95 300 | 109 000 | 107 674 |
| Revenu 3ème trimestre | 86 094 | 89 764 | 105 300 | 106 400 | 107 926 |
| Revenu 4ème trimestre | 66 300 | 63 802 | 106 000 | 107 046 | |
| Revenu annuel | 335 200 | 342 402 | 404 100 | 434 446 |
Date de clôture d'exercice : 31 décembre
Les chiffres de ce tableau sont en milliers d'euros. La monnaie est EUR.
Voir aussi, les historiques de dividendes pour Carmila et ses événements financiers.