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Il faudra patienter encore pour le retrait définitif des titres en portefeuille…
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Le promoteur Capelli «en état de cessation des paiements»
La liquidation judiciaire du promoteur immobilier Capelli, en difficulté depuis de nombreux mois, a été prononcée ces derniers jours. Symbole de la crise du secteur.
L'essentiel. | Publié16. décembre 2025, 10:25
Le tribunal économique de Paris a fixé à deux ans le délai au terme duquel la procédure de liquidation judiciaire devra être examinée
La procédure de redressement judiciaire enclenchée le 5 mars n'aura pas suffi. Le tribunal des activités économiques de Paris a prononcé, début décembre, la liquidation judiciaire du promoteur immobilier luxembourgeois Capelli, inscrit au répertoire public étranger, estimant que «malgré les efforts du dirigeant (NDLR: Christophe Capelli), la situation ne s'améliore pas». Il ressort des six mois d'observation que le passif de la société, d'abord évalué à 52 millions d'euros, est aujourd'hui compris «entre 95 millions et 128 millions d'euros» selon les déclarations des créanciers reprises dans le jugement dont a pris connaissance L'essentiel.
Le tribunal explique que «la société se trouve en état de cessation des paiements et ne dispose pas de capacités de financement suffisantes pour lui permettre de poursuivre son activité». Longtemps espéré, le «redressement est manifestement impossible», a tranché la justice, suivant la requête des administrateurs judiciaires qui avaient demandé dès le 17 juillet de convertir la procédure en liquidation judiciaire. Plusieurs comparutions avaient été programmées entre septembre et début décembre.
«Aucune communication officielle»
Christophe Capelli lui-même a conclu que la liquidation était inévitable mais a demandé quatre mois de sursis «pour finaliser les négociations et finir les chantiers en cours». Le tribunal économique de Paris a fixé à deux ans le délai au terme duquel cette procédure de liquidation judiciaire devra être examinée.
Contacté par L'essentiel mardi matin, un salarié confie être «dans l’incertitude totale». Selon lui, «aucune communication officielle ni de la part de Christophe Capelli, ni des administrateurs n’a encore eu lieu». La faillite n’étant pas prononcée à Luxembourg, «aucun organisme luxembourgeois ne peut nous répondre». Il resterait six salariés à l'heure actuelle, dont un en congé paternité, selon nos informations.
Filiales en faillite
Mis en cause par des propriétaires de maisons individuelles pour des retards dans plusieurs programmes immobiliers, le groupe Capelli a enchaîné les mises en faillite parmi ses filiales et placé en redressement judiciaire plusieurs de ses sociétés. Notamment Oschterbour S.A. et Pontpierre Esch S.A.
CAPELLI, conversion de la procédure de redressement judiciaire de la Société CAPELLI SA (France) en procédure de liquidation judiciaire
COMMUNIQUÉ DE PRESSE (PDF) | Paris, le 25 juillet 2025
https://capelli-immobilier.fr/medias/Publication/817/document/0_capelli-25-07-2025.pdf
La société CAPELLI, société mère du Groupe CAPELLI, annonce que le Tribunal des Activités Economiques de PARIS a prononcé par jugement du 16 juillet 2025, la conversion de la procédure de redressement judiciaire de la Société, ouverte par jugement du 5 mars 2025, en procédure de liquidation judiciaire.
Dans son jugement de conversion, le Tribunal des Activités Économiques de PARIS a :
- Mis fin à la période d’observation du redressement judiciaire,
- Nommé la SELAFA MJA – 41 rue de l’Echiquier 7510 PARIS et SELARL ACTIS MANDATAIRE – 4 rue Antoine Dubois 75006 PARIS, en qualité de liquidateur,
- Fixé à deux ans le délai au terme duquel la clôture de liquidation judiciaire devra être examinée.
Au résultat du prononcé de la liquidation judiciaire de la Société CAPELLI, l’attention des investisseurs est attirée sur le fait qu’il n'y aura pas de reprise de la cotation de l'action CAPELLI, et Euronext devrait procéder prochainement à la radiation des actions de la cote d’Euronext Growth.
La cotation restera suspendue jusqu'aux opérations de retrait de la cote.
L’activité portée au Luxembourg par la filiale CAPELLI LUX devrait présenter, en cas de négociations concluantes, un plan de continuation de l’activité à l’issue de sa période d’observation.
Le Groupe CAPELLI est coté sur Euronext Growth Paris – Code Isin : FR0012969095 - ALCAP