ARGAN : La foncière spécialisée confirme une 13e année de croissance à

Doucement mais elle semble y aller.

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Sur 20 ans, plus haut historique à un peu plus de 15 euros (débuts 2008 et 2011).

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Cercle Finance le 01/10/2013 à 18:21


Argan: revenus locatifs trimestriels en hausse de 22%.


Au 3ème trimestre 2013, Argan enregistre 15,5 millions d'euros de revenus locatifs, en progression de 22% par rapport au 3ème trimestre 2012.

A fin septembre 2013, les revenus locatifs cumulés s'élèvent ainsi à 45,9 millions d'euros, en croissance de 24% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Au 30 septembre 2013, le patrimoine locatif de la foncière spécialisée en immobilier logistique s'élève ainsi à 1.190.000 m², occupé à 98%.

Argan a révisé à la hausse en juillet dernier son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2013 de 12% à 18%, soit 61 millions d'euros, confortant le groupe dans son objectif de 70 millions d'euros de revenus locatifs générés à l'horizon 2015.

Argan réalisera ainsi en 2013 une 13ème année consécutive de croissance à deux chiffres de ses revenus.

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http://bourse.lesechos.fr/infos-conseils-boursiers/infos-conseils-valeurs/conseil-du-jour/la-fonciere-specialisee-confirme-une-13e-annee-de-croissance-a-deux-chiffres-917494.php?xtor=EPR-1001-[NL_morning]-20131004


ARGAN : La foncière spécialisée confirme une 13e année de croissance à deux chiffres


L'analyse (Investir)
Argan maintient la cadence. Au titre du troisième trimestre, la foncière spécialisée dans le développement et l’exploitation de plateformes logistiques consigne une progression de 22% de ses revenus locatifs, qui s’élèvent à 15,5 millions d’euros. Sur neuf mois, la croissance a été de 24%, à 45,9 millions. Elle sera de 18%, à 61 millions, pour l’ensemble de l’année. La société avait révisé en hausse son objectif en juillet, lors de la présentation de ses comptes semestriels. Argan est donc en passe d'aligner une nouvelle année de croissance à deux chiffres, la treizième !

La foncière peut compter, en plus des livraisons, sur les loyers additionnels générés par l’effet « année pleine » des livraisons et acquisitions faites au cours de 2012.

Fin février, Argan a livré clé en mains à Auchan la seconde tranche de 32.300 m2 de sa plateforme de Trappes (78), totalisant 52.200 m2. Et un mois plus tard, début avril, elle a enregistré dans son patrimoine 32.800 m², première tranche d’une plateforme de 80.000 m² en cours de construction au Coudray Montceaux (77) et louée à Norbert Dentressangle, et a enregistré en juillet la deuxième tranche représentant 19.600 m². La troisième, de 27.600 m², reste à construire. La société a également livré au troisième trimestre une extension de 10.800 m² sur sa plateforme de Roye développée en 2010 pour L’Oréal. A fin septembre, son patrimoine locatif s’élève à 1.190.000 m², occupé à 98%.

Le développement des bases logistiques s’effectue principalement selon deux modes, la primauté étant surtout donnée au développement «clé en main». Ainsi, l’entreprise ne signe aucun compromis de vente et ne se lance pas dans la construction tant qu’elle n’a pas trouvé de locataire. La foncière développe également des projets «en gris», c’est-à-dire qu’elle recherche des terrains et réalise certaines démarches administratives (permis de construire, autorisation d’exploiter) avant même de signer un bail.


LE CONSEIL

ACHAT
Argan maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur d’un projet, de la conception à la gestion du bien en location, en passant par la construction. Sa croissance rapide s'associe à l'un des meilleurs taux de rendement des actifs (7,75 % en 2012) du secteur. Achat confirmé.


Le cours au moment du conseil : 13.43 €

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