Unibail Rodamco-West: plonge sous les 45,22E du 3 avril

La question est: va t’elle passer la barrer des 50€ aujdh?? Suspens

explosion en cours ! je crois que c'est le bon départ vu réouverture début juin des bars des restau etc

j'arrête les AR

obj 70 CTC

Message complété le 26/05/2020 09:19:20 par son auteur.

dans les 4 plus fortes hausses ce jour 26/05

je me pose la même question

En bourse, n'oublions jamais que les algos ne peuvent pas prendre le CASH !!!

je crois au retour d' une vie normale dans quelque temps

sauf si on continue dans cette atmosphère délétère actuelle qui consiste à nous pourrir régulièrement l' existence avec des annonces toujours plus anxiogènes les unes que les autres...

Et les moins de 40000 m2 personne n'y va!

Les grands de plus de 40 000 m2 restent fermés....

je crois encore au centres commerciaux

rien qu' à voir le nombre de personnes fréquentant ceux à proximité de chez moi, ne serai-ce que juste avant le confinement...

mais pas n' importe lesquels, certains périclitent tandis que d' autres se bonifient et c' est là le point fort d' Unibail.

quoi qu' on en dise, les gens aiment se promener dans ces espaces

mais ce n' est que mon avis !

"en fait elle a pas plus baissé que les autres !"

Ah bon ?

Le problème c'est que l'endettement a été modélisé avec un taux de remplissage assez important et qu'il n'était pas anticipé une potentielle faillite, liquidation du preneur de bail...

C'est un peu comme un tuyau d'arrosage qui vient de la source et qui va jusqu'au feu de la dette : quand on commence à le percer, il arrive moins d'eau, ça arrose plus correctement et le tuyau menace d'éclater à ses endroits ou il est plus abimé...

@michel : en fait elle a pas plus baissé que les autres ! comportement moutonnier des zinzins !

elle remontera comme les autres

très court terme faire du trading des ar rapides

on est au fond du puits

Non , pas de faillite mais une réduction notable des surfaces commerciales qui coutent trop chers et comme il va falloir réduire les couts alors on réduira la surface , vous verrez ce qui attend les locaux commerciaux à Paris La Défense , les investisseurs anticipent une baisse des revenus pour Unibail , le marché est donc clairvoyant .

Un truc que je comprend pas avec les foncières.

Elles possédent des m², des crédits etc.

Là UBRW posséde toujours autant de m², globalement tj autant de dette ...

Et son cours est quasi 5 à 6 fois moindre qu'avant. Pourtant son taux de crédit a pas fait x 5-6 , elle a tj autant de m² qu'avant....

Donc la question que je me pose, est-ce que les investisseurs anticipent une faillite pour justifier de tels cours ?

Christof,

Bien sur que ca va durer + de 3 mois

Il ne va pas y avoir 21 millions d'embauches dans les 12 semaines à venir aux USA pour relancer la consommation

Quand tu n'as plus de boulot, tu achète moins, tu épargnes, tu conserves

Un indicateur pertinent de la reprise ou non aux USA : Le cours du galon d'essence

Le télétravail n'est peut être pas le must, mais quand on t'interdit de sortir, tu sors pas, bobonne ou pas bobonne, marre ou pas marre)

La location de bureaux et d'espaces de coworking implique des couts d'entretiens et de désinfection qui ne sont pas supportables pour beaucoup d'entreprises à l'heure actuelle. Donc elles privilégient le télétravail, et ca va durer plus que 3 mois.

Pour finir, le CEO de Boeing a dit lui même que le niveau d'avant crise du transport aérien, c'est pas avant la mi-décennie, soit 2025 (source : Investing).

Encore une fois, y a le temps

Bravo mika , très bonne analyse , approche excellente , faut patienter laisser les impatients mordre à l' appât de l' achat .

@mika ! tu décris le présent qui est archi bad

mais ça va pas durer plus de 3 mois

donc le rebond sera violent

le télé travail c'est provisoire les gens en auront vite marre de travailler seul à la maison manger seul etc

(ou avec bonbonne ce qui est pire !

Je surveille aussi cette action, mais je suis très patient

Y a le temps

Voici pourquoi :

https://www.urw.com/portfolio

Beaucoup d'actifs aux États-Unis :

- Centres commerciaux en Californie, New Jersey, Washington, Valence, le Connecticut, la Floride

- Immeubles de bureaux en Californie et au Maryland, ainsi qu'en Espagne, en Scandinavie

1 site d'expos et congrès en France (à l'arrêt complet pour l'instant)

Etc

Du coup, avec tous ces chômeurs, notamment aux États-Unis, et le développement fulgurant du télétravail pendant le confinement (avec surement des embauches hors frontières américaines pour réduire les coûts tout en faisant du télétravail), et avec certaines mesures de restrictions des déplacements, ainsi que des gestes barrières encore en vigueur :

Quelle entreprise va, dans les semaines et les mois qui viennent, louer un espace de co-working pour ses salariés ?

Quelle entreprise va louer un open-space pour ses employés ?

Avec 21 millions de chômeurs en plus, est-ce que les américains vont-ils consommer autant qu'avant, sans ressource supplémentaire pour certains, tout en continuant à payer les assurances, le crédit immo, et les factures ?

Je ne crois pas qu'il y en aura bcp

Donc :

Chute des revenus / loyers par une chute de la fréquentation des usagers dans les centres commerciaux

Chute des revenus tirés de la location des espaces de travail

Y a le temps pour ramasser, tellement le temps

Message complété le 13/05/2020 16:42:28 par son auteur.

Ceci n'est que mon avis

non 70 c'est le futur

pourquoi ce pessimisme

si les foncières coulent on sera tous ruinés

donc pas plus de risque que de garder du liquide

j' en ai repris à 43,07 à l' instant

j'avais vu juste en annonçant le krach contre tous il y a 4 mois

là je pense voir juste sur un rebond (sinon c'est la mort pour TOUS !

70 euros c' est le passé , parlons présent et futur .

non le suivisme des traders

la dernière fois elle a rebondi à 70 euros NON ?