Audacia acquiert un actif immobilier à Lyon pour développer un projet d’habitat partagé senior

(ABC Bourse) - Audacia a annoncé l’acquisition d’un actif immobilier à Lyon (Rhône) en vue de développer un nouveau projet d’habitat partagé à destination des seniors. L’opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement d’Audacia dans cette thématique et vise à constituer un portefeuille d’actifs dédiés à l’habitat partagé senior dans les principales métropoles françaises.

Selon l’entreprise, l’acquisition porte sur une demeure de caractère située dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’un environnement résidentiel. Audacia indique que cette propriété a vocation à être transformée en un lieu de vie partagé, destiné à répondre aux besoins des seniors dans un cadre « convivial, sécurisé et pleinement intégré à la vie locale ».

L’entreprise précise qu’il s’agit du troisième club deal réalisé par Audacia dans cette thématique d’investissement.

Dans le communiqué, Frédéric Leclerc, Directeur Capital Immobilier d’Audacia, déclare: « Cette nouvelle acquisition illustre notre stratégie de développement de l’habitat partagé senior, un modèle qui s’inscrit pleinement dans la dynamique de la 'silver economy' et des enjeux du bien vieillir, en favorisant à la fois le lien social, l’autonomie et l’ancrage dans la vie locale. Elle renforce aussi notre conviction: La création de valeur repose désormais sur la maitrise de l'exécution de l’ensemble des étapes du projet: de la sélection des actifs, de la réalisation des travaux jusqu’à l’accompagnement des nouveaux opérateurs de ce marché, ».

Audacia indique que l’opération a été menée avec le concours de la CERA (Caisse d’Épargne Rhône Alpes) pour son financement, et avec la collaboration de Kernim, Popesco & Partners, Squadra Avocats et l’Étude Sphère Notaires.

Livraison des travaux à Rennes pour l’actif Coq-Living

Par ailleurs, Audacia annonce la livraison des travaux de l’actif Coq-Living situé à Rennes (Ille-et-Vilaine). L’entreprise rappelle que cet ancien hôtel, acquis en décembre 2024, a été transformé en habitat partagé senior composé de deux appartements de 10 chambres chacun, destinés à accueillir des seniors en perte d’autonomie.

Audacia précise qu’un bail de 12 ans a été signé avec Chez Jeannette pour assurer l’exploitation du site, et indique que l’inauguration est prévue courant décembre 2026.

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