Devenir rentier sans effort, c'est possible grâce à la SCPI !

Actualité publiée le 10/10/22 09:59

scpi rentier

Devenir rentier est un objectif pour beaucoup de Français, mais qui paraît inaccessible. Ce serait en effet une opportunité réservée à des profils avantagés financièrement. Cependant, les SCPI changent la donne : et si c’était finalement possible de générer des revenus locatifs sans effort ?

La pierre-papier, la clé pour devenir rentier en toute tranquillité ?

Quand on imagine un rentier, on ne pense pas toutes les démarches qu'implique la gestion d’un patrimoine immobilier. On tend plutôt à visualiser quelqu’un qui reçoit des revenus passifs, en toute tranquillité. Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement en Immobilier, permettent précisément à leurs investisseurs de placer leur argent pour générer des revenus complémentaires, le tout sans se soucier de la gestion et des contraintes qui accompagnent habituellement l’investissement en immobilier locatif.

Antoine Cesari, conseiller de gestion en patrimoine chez Portail-SCPI.fr, souligne que la facilité de gestion constitue un argument de taille en faveur de la pierre papier : “La majorité de mes clients sont intéressés par l’investissement immobilier locatif mais rebutés par les charges qui vont avec. Quand je leur présente la SCPI, ils sont conquis car c’est un compromis idéal entre leur désir de se constituer un patrimoine immobilier et leur volonté de privilégier un placement facile à gérer.”

En effet, un des atouts majeurs de la SCPI est sa simplicité, autant dans l'accès que dans le fonctionnement de l'investissement. Concrètement, la société de gestion en charge de la SCPI achète un parc immobilier et permet aux investisseurs de devenir copropriétaires de celui-ci à travers l’achat de parts. Et… c’est tout ! L’investisseur n’a à se soucier de rien , c’est la société de gestion qui prend en charge les tâches telles que :

Les différents travaux
La collecte des loyers
La vacance locative
L’entrée et sortie des locataires
Les impayés…

Cerise sur le gâteau, la pierre papier constitue une excellente solution pour profiter d’un haut niveau de rendement. De nombreux épargnants utilisent d’ailleurs gratuitement un simulateur comme celui de Portail-SCPI.fr afin de planifier leur investissement dans les meilleures conditions.

Des rendements solides dans la durée et accessibles à tous

En plus de s’occuper de l’entretien et plus généralement de tout ce qui concerne la gestion locative des actifs immobiliers, la société de gestion reverse automatiquement la part des loyers perçus qui revient à l’investisseur. Ce versement est net de toutes charges, contrairement à un investissement direct pour lequel il faut prendre en compte les charges associées.

C’est un investissement solide, il vous permet en effet d’être propriétaire de parts d’un parc immobilier - avec pour objectif de générer des revenus réguliers sur le long terme, idéal pour de nombreux projets comme la préparation de la retraite par exemple. De plus, vous pouvez débuter dans la rente avec un placement à hauteur de seulement 200 €, il n’est pas nécessaire de détenir un grand patrimoine préalable.

Le taux de rendement des SCPI explique en grande partie leur popularité aujourd’hui : en effet, en 2021, elles ont atteint un taux moyen de 4,49% (source ASPIM). Certaines SCPI atteignent même un taux de distribution allant jusqu’à 6%. A titre de comparaison, le Livret A et le LDDS (Livret de Développement Durable et de Solidarité) affichent seulement 2% depuis le 1er août 2022.

Au-delà du rendement moyen, notre expert souligne que toutes les SCPI ne se valent pas : “Il existe des SCPI à très haut rendement, celles-ci font de nombreux envieux sur ce marché de plus en plus convoité ”, détaille Antoine Cesari.

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Différentes manières d’investir en SCPI, avec les bons conseils

Investir dans la SCPI peut se faire de plusieurs manières : à l’aide d’un crédit ou bien au comptant, en démembrement ou alors via une assurance-vie. La méthode d’investissement varie ainsi en fonction des différents investisseurs, selon leurs objectifs et leurs profils. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un spécialiste de la pierre papier : celui-ci permet autant de conseiller sur les meilleures SCPI à sélectionner que de guider le porteur de parts vers les solutions les plus pertinentes pour lui.

Afin de bénéficier au mieux de tous les avantages de la SCPI et de gérer vos investissements de la manière la plus adéquate, vous pouvez compter sur l’expertise des professionnels de la gestion de patrimoine. Le conseiller se chargera de vous proposer les solutions les plus adaptées. Comme l’explique Antoine Cesari, expert du secteur chez Portail-SCPI.fr : “ Pour réussir son investissement, la clé est le conseil : on ne s’improvise pas investisseur et c’est normal. La SCPI peut être simple, tant que l’on bénéficie d’un bon accompagnement.”

Ainsi, afin de réussir au mieux votre placement, il vaut mieux privilégier un conseil objectif délivré par un cabinet de gestion de patrimoine indépendant comme Portail-SCPI.fr. Forts de plus de 10 ans d'expérience, ses conseillers sauront vous offrir un accompagnement adapté à votre budget et vos besoins. N’hésitez plus et contactez l’un de ses experts au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous directement sur le site Portail-SCPI.fr.

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