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(ABC Bourse) - Foncière Volta, foncière cotée sur Euronext Paris, annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux « Marco Polo » à Clichy (Hauts-de-Seine), un actif de plus de 8 100 m² de surfaces utiles, dans une opération menée avec le groupe Distrimo via une société commune détenue à parité (50/50) et gérée par Foncière Volta.
La transaction porte sur un prix de 17,5 M€ hors droits, soit environ 2 200 € par m². Foncière Volta met en avant des « conditions particulièrement attractives » et « un important potentiel de création de valeur », dans un secteur des bords de Seine « en pleine transformation », aux portes de Paris.
Un immeuble de bureaux de plus de 8 100 m² dans la ZAC des Terrains Citroën
L’immeuble « Marco Polo » se situe au 45 rue Madame de Sanzillon et 1 rue Mozart à Clichy. Livré en 2005, il développe « plus de 8 100m² de surfaces utiles sur sept niveaux (dont 191m² de terrasse privative) » et comprend « des plateaux de bureaux efficients et un restaurant interentreprises ».
Foncière Volta souligne une « desserte exceptionnelle » avec un accès « au pied de la ligne 14 du métro » ainsi qu’à la ligne 13 et au RER C, un atout présenté comme renforçant l’attrait de l’actif « aux portes de Paris ».
Prix d’acquisition et mode de financement
L’acquisition a été conclue « sur la base d’un prix de 17,5 M€ hors droits, soit environ 2 200 € par m² », présenté comme « un niveau de valorisation particulièrement attractif pour un actif de cette qualité en première couronne parisienne ».
Le financement repose sur « un crédit-bail immobilier consenti par Arkea Banque Entreprises & Institutionnels ».
Objectif de création de valeur et partenariat avec Distrimo
L’opération a été réalisée « auprès d’investisseurs institutionnels » et structurée « aux côtés du groupe Distrimo, au travers d’une société commune détenue à parité (50/50) et gérée par Foncière Volta ».
« Cette acquisition illustre parfaitement notre discipline d'investissement : un actif de qualité, idéalement desservi aux portes de Paris, acquis à des conditions particulièrement attractives. Le Marco Polo offre à Foncière Volta et à son partenaire un réel potentiel de création de valeur dans un secteur en pleine mutation », déclare Laurent Diernaz, Directeur Général de Foncière Volta.
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