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(ABC Bourse) - Foncière Volta affiche une nette progression de ses résultats en 2025. La société foncière cotée sur le compartiment C d’Euronext à Paris a publié des comptes annuels marqués par une hausse de 49% de son résultat net part du Groupe, à 10,7 millions d’euros, portée par des cessions et l’intégration de nouveaux actifs.
Le groupe présidé par Jean-Daniel Cohen a également vu ses revenus locatifs progresser de 9% à 9,7 millions d’euros, tandis que la valeur totale de son patrimoine immobilier atteint 177,6 millions d’euros à fin 2025, en hausse de 10% en données publiées. L’entreprise poursuit en parallèle la restructuration de sa dette afin de faire face à ses échéances à court terme.
Un patrimoine en forte progression et un ANR en hausse
La valeur totale du patrimoine immobilier, intégrant les actifs de Promotion, ressort à 177,6 millions d’euros contre 160,7 millions d’euros un an plus tôt, soit une hausse de 10% en données publiées et de 7% à périmètre comparable.
La valeur des immeubles de placement, hors activité de Promotion, progresse de 31,2 millions d’euros pour atteindre 160,0 millions d’euros, contre 128,9 millions d’euros à fin 2024. Cette évolution s’explique par une variation de périmètre de 5,9 millions d’euros liée à l’acquisition d’un actif en Ile-de-France après la cession d’un actif parisien, par le reclassement de deux actifs acquis en marchand de biens pour 15,4 millions d’euros et par une hausse de 9,9 millions d’euros à périmètre constant, soutenue par la restructuration d’un actif parisien et un taux d’occupation de 98%.
L’Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 13,94 euros par action contre 12,61 euros à fin 2024.
L’endettement, hors comptes courants et endettement de promotion immobilière, s’élève à 68,9 millions d’euros contre 58,3 millions d’euros un an plus tôt. Le ratio LTV s’améliore toutefois à 43,03% contre 45,21% à fin 2024. Le groupe est en cours de négociation pour une restructuration de sa dette financière globale afin de faire face à ses échéances des douze prochains mois.
Résultat opérationnel triplé et dynamique d’acquisitions
Les revenus locatifs atteignent 9 662 milliers d’euros en 2025 contre 8 886 milliers d’euros en 2024. La variation de valeur des immeubles s’établit à 17 986 milliers d’euros, après une variation négative de 534 milliers d’euros un an plus tôt.
Le résultat opérationnel bondit à 18 056 milliers d’euros contre 6 454 milliers d’euros en 2024. Le coût de l’endettement financier recule à -3 895 milliers d’euros contre -4 668 milliers d’euros. La charge d’impôts s’élève à -4 029 milliers d’euros contre -143 milliers d’euros un an auparavant.
Au total, le résultat de l’ensemble consolidé et le résultat net, part du Groupe, atteignent 10 659 milliers d’euros contre 7 154 milliers d’euros en 2024. Cette performance est principalement liée à la plus-value réalisée sur l'actif cédé et à l'intégration dans le patrimoine des actifs acquis en marchand de biens.
Dans la continuité de cette stratégie d’enrichissement du portefeuille, Foncière Volta a signé en avril 2026 une promesse en vue de l’acquisition d’un actif de bureau en région parisienne et une offre d’acquisition d’un second actif a été acceptée.
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