Les clés pour se faire un avis sur un placement en SCPI

Actualité publiée le 20/03/23 10:20

Chaque investisseur doit se faire son propre avis avant de souscrire des parts de SCPI. Zoom sur les astuces pour réussir au mieux son placement dans la pierre papier.

La SCPI est-elle adaptée à votre situation ?

Avant de vous lancer dans l’investissement en société civile de placement immobilier, il faut s’assurer qu’il est en conformité avec votre situation patrimoniale et vos projets.

“Nous réalisons toujours un audit patrimonial avec le client afin de déterminer si l’investissement en SCPI est adapté à ses besoins et afin d’identifier la meilleure manière de procéder”, indique Benoît Yerle, conseiller en gestion de patrimoine pour le site de référence Portail-SCPI.fr.

Le placement en SCPI peut répondre à de nombreux objectifs. Il procure notamment des revenus complémentaires chaque mois ou chaque trimestre (en fonction de la société). Il peut ainsi aider à préparer au mieux sa retraite, notamment lorsque les parts sont acquises en nue-propriété.

Investir en SCPI grâce à sa capacité d’épargne offre également la possibilité de se constituer un patrimoine dans la durée. Enfin, la pierre papier représente aussi tout simplement une bonne manière de faire fructifier son argent grâce à son rendement attractif.

Pour avoir une première idée du rendement que pourrait vous rapporter un placement dans la pierre papier, vous pouvez tester gratuitement le simulateur SCPI de Portail-SCPI.fr.

Bien connaître les SCPI et identifier les meilleures

Afin d’investir en SCPI dans les meilleures conditions, il est indispensable de bien comprendre comment elles fonctionnent. C’est avec les bonnes informations que vous ferez les meilleurs choix.

La pierre papier permet d’investir dans la pierre sans les inconvénients de l’immobilier. Le ticket d’entrée est assez faible, puisque quelques centaines d’euros suffisent pour commencer. De plus, l’investisseur n’est soumis à aucune contrainte de gestion car la société de gestion s’occupe de tout.

Puis, être propriétaire de parts de SCPI apporte un rendement intéressant, la moyenne de 2022 se situant à 4,53 %. Par ailleurs, de nombreuses sociétés civiles de placement immobilier détiennent des actifs diversifiés, autant sur le plan typologique que géographique, ce qui permet de mutualiser les risques.

Pour identifier les bonnes SCPI dans lesquelles investir, il faut observer non seulement la performance mais également la stratégie d’investissement ou encore l’historique de la société de gestion.

C’est ce qu’explique Benoît Yerle : “En tant qu’experts en gestion de patrimoine, nous connaissons très bien le marché de la pierre papier et les indicateurs à étudier pour identifier les meilleures SCPI. Nous avons également une bonne visibilité sur les SCPI qui ont des chances d’augmenter leur prix de part à court ou moyen terme. Or, lorsque ce prix augmente, votre investissement prend de la valeur.”

En complément, il faut savoir que le placement en SCPI comporte des risques. Le capital n’est pas garanti, de même que les rendements et la revente des parts. Notons également que l’investissement en SCPI est à envisager sur le long terme. Les experts recommandent de garder ses parts au moins 10 ans.

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Se faire accompagner par un expert en SCPI

Pour mettre toutes les chances de son côté et éviter les erreurs, l’assistance d’un conseiller s’avère précieuse.

L’audit patrimonial complet réalisé dès la prise de contact permet de déterminer, entre autres, la méthode de souscription correspondant le mieux à votre situation et vos objectifs :

- Au comptant, pour toucher des revenus complémentaires immédiats.

- À crédit, pour pouvoir investir une somme plus conséquente et ainsi acquérir davantage de parts.

- En assurance vie, pour bénéficier de sa fiscalité avantageuse.

- En démembrement de propriété, pour bénéficier d’une décote à l’achat.

“Chez Portail-SCPI.fr, nous ciblons non seulement la meilleure manière d’investir pour l’épargnant mais aussi la ou les SCPI à privilégier en fonction de son patrimoine et de son projet. Ceci lui permettra de bâtir un portefeuille immobilier performant dans la durée et diversifié afin de mieux résister aux cycles baissiers des marchés immobiliers”, détaille Benoît Yerle.

Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et gratuit, prenez contact avec les conseillers en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Forts de plus de 10 ans d'expérience, ils sauront vous éclairer et vous conseiller pour mener à bien votre projet. Appelez-les gratuitement au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous sur le site de Portail-SCPI.fr sans plus attendre aux horaires qui vous conviennent.

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