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(ABC Bourse) - ONE EXPERIENCE, groupe français d’Hospitality coté sur Euronext Growth Paris, annonce la finalisation d’un nouveau club deal immobilier via sa filiale ONE NEST. L’opération porte sur l’acquisition des murs de l’hôtel Campanile de Vannes, un établissement de 56 chambres exploité dans le cadre d’un bail par Louvre Hotels Group.
Avec cette transaction, le groupe poursuit sa stratégie dans l’hôtellerie économique et renforce son positionnement sur des actifs immobiliers exploités par des enseignes nationales et internationales reconnues. L’opération s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme et illustre le modèle hybride du groupe, combinant immobilier, exploitation et investissement.
ONE NEST accélère dans les clubs deals immobiliers
Filiale de ONE EXPERIENCE, ONE NEST accompagne entreprises, investisseurs et propriétaires autour de deux métiers complémentaires : la transaction en immobilier d’entreprise et la gestion immobilière. Dans le cadre de son activité de transaction, la filiale structure des clubs deals immobiliers pour des investisseurs privés.
Elle prend en charge le sourcing des actifs, la structuration juridique et financière des opérations, leur gestion ainsi que leur valorisation jusqu’à la cession. L’acquisition des murs de l’hôtel Campanile de Vannes s’inscrit pleinement dans cette stratégie.
La filiale privilégie des actifs bénéficiant de baux d’exploitation avec des opérateurs de premier plan, afin d’offrir une visibilité locative et un ancrage patrimonial durable aux investisseurs.
Un modèle hybride entre commissions et revenus récurrents
Cette opération s’inscrit dans la dynamique engagée par ONE EXPERIENCE dans l’hôtellerie économique. Le groupe développe désormais deux activités complémentaires : ONE NEST, dédiée à la structuration de clubs deals, et ONE HOSPITALITY ASSETS, plateforme d’investissement hôtelier « murs & fonds » qui acquiert les murs et exploite directement les fonds de commerce hôteliers.
Ces deux modèles permettent au groupe de combiner une activité génératrice de commissions de gestion et la constitution d’un patrimoine générateur de revenus récurrents.
Edouard Masseau, Président de ONE EXPERIENCE, déclare : « Cette nouvelle opération illustre parfaitement le positionnement de ONE NEST. Nous accompagnons nos investisseurs dans la structuration de clubs deals reposant sur une sélection rigoureuse d'actifs immobiliers exploités par des enseignes reconnues. Elle démontre également la cohérence de notre modèle de développement. D'un côté, ONE NEST permet à des investisseurs privés d'accéder à des actifs de qualité grâce à des opérations structurées clés en main. De l'autre, notre filiale ONE HOSPITALITY ASSETS constitue progressivement un patrimoine hôtelier détenu directement par le Groupe, en cohérence avec notre stratégie de long terme dans l'hôtellerie économique. »
Fondé en 2017, ONE EXPERIENCE (ALEXP – ISIN : FR0013266772) se développe autour de trois activités complémentaires : l’événementiel, l’hôtellerie et la structuration de clubs deals immobiliers privés. Le groupe détient également des actifs numériques stratégiques, notamment en Bitcoin, dans une logique de diversification patrimoniale et de création de valeur à long terme.
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