Pourquoi la SCPI est le placement idéal pour passer des vacances tranquilles

A l’approche des vacances d’été, la plupart des épargnants aspirent à partir sans avoir à se soucier de leurs placements. Une sérénité dont profitent pleinement les investisseurs en SCPI. Et voici pourquoi.

Quand immobilier rime avec tranquillité…

En France ou à l’étranger, en amoureux ou en famille, une chose est sûre : quand on est en vacances, on a d’autres envies que de s’occuper de ses placements ! Mais tous les épargnants ne disposent pas d’un tel luxe.

Les détenteurs d’un portefeuille boursier le savent, les marchés financiers ne prennent pas de congés… Et la période estivale peut s’avérer saignante, avec des baisses de plus de 10 % en juillet-août pour le seul CAC 40, en 2011, 2002 ou encore 2001. Dans un autre domaine, les investisseurs locatifs peuvent également avoir à composer avec un été chargé, lorsqu’il faut remplacer un locataire en partance ou gérer des travaux de rénovation par exemple.

A l’inverse, les investisseurs en société civile de placement immobilier (SCPI) échappent à tous ces soucis. Pour eux, c’est la tranquillité qui prime, car toute la gestion immobilière est prise en charge en leur nom, comme l’explique Antoine Cesari, conseiller en gestion de patrimoine pour le site spécialisé Portail-SCPI.fr. “La société de gestion de la SCPI s’occupe de tout, de la recherche des locataires à la perception des loyers, en passant par la gestion des travaux et les renégociations de baux. Les associés porteurs de parts n’ont qu’à percevoir les revenus locatifs qui leur reviennent.”

Avant de se lancer, les épargnants intéressés peuvent d’ailleurs obtenir une estimation de leur retour sur investissement à l’aide d’un simulateur SCPI.

Les atouts de la pierre papier qui vous aident à passer de bonnes vacances

En plus de cette gestion entièrement déléguée, l’investisseur en SCPI profite pleinement des avantages de la pierre papier. Par exemple, ce type de placement s’avère peu volatile. Contrairement aux valeurs boursières et autres placements sur les marchés financiers, les rendements servis aux porteurs de parts varient assez peu. “Cela s’explique très simplement : les revenus locatifs distribués proviennent des loyers acquittés par les entreprises qui occupent les biens détenus par la SCPI”, détaille Antoine Cesari. Ces loyers ne fluctuent pas particulièrement d’un mois à l’autre et doivent être réglés par les entreprises en bonne et due forme, sans exception estivale particulière.

De même, la valorisation des parts, qui reflète celle du patrimoine immobilier détenu par la SCPI, n’est pas sujette à de fréquentes variations à la hausse ou à la baisse. Là encore, la différence avec les actions et les marchés financiers est drastique. En effet, dans ces circonstances, vous avez peu de chances de découvrir en rentrant de vacances que votre portefeuille de SCPI a perdu 10 % de sa valeur pendant l’été.

Cibler les meilleures SCPI pour investir dans la sérénité

Malgré ses nombreux atouts, l’investissement en SCPI n’est pas sans risque. Le capital investi n’est pas garanti et les performances non plus. De plus, il est recommandé de conserver son placement sur le long terme pour en tirer le meilleur, l’horizon minimum recommandé s’établissant entre 8 et 10 ans.

Pour investir l’esprit tranquille, en limitant les risques et les erreurs, il convient donc de se tourner vers les meilleures SCPI, en suivant les conseils de spécialistes reconnus de la pierre papier. “Nous avons accès à l’ensemble du marché et pouvons donc sélectionner les SCPI les plus porteuses, en accord avec la situation patrimoniale et fiscale de nos clients, indique Antoine Cesari. Nous veillons également à toujours leur proposer plusieurs SCPI, de façon à maximiser la diversification et diluer la prise de risque.”

Si vous souhaitez être accompagné(e) dans vos démarches et trouver les meilleures solutions pour investir en SCPI, prenez contact avec les conseillers en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr. Forts de plus de 10 ans d'expérience, ils sauront vous éclairer et vous conseiller pour mener à bien votre projet. Appelez-les gratuitement au numéro suivant : 01.44.09.87.13 ou prenez rendez-vous sur le site de Portail-SCPI.fr sans plus attendre aux horaires qui vous conviennent.

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