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(ABC Bourse) - Rising Stone confirme la montée en puissance de son modèle intégré dans l’immobilier de luxe. Le promoteur coté sur Euronext affiche un portefeuille de 15 programmes représentant 1 035 M€ de volume d’affaires prévisionnel à horizon 2030, dont plus de 85% du foncier détenu en propre, contre 60% lors de son introduction en Bourse en février 2026.
Au premier semestre 2026, le groupe a poursuivi la commercialisation de ses résidences haut de gamme dans les Alpes françaises et au Portugal, tout en sécurisant de nouveaux terrains stratégiques, notamment à Val d’Isère, Courchevel et sur la Riviera française. Il confirme l’exécution de son plan de développement présenté aux investisseurs, avec des ventes soutenues, des prix en hausse et des chantiers avancés conformément aux calendriers.
Un portefeuille renforcé et des ventes soutenues
Rising Stone a finalisé l’acquisition du foncier de quatre programmes en cours de développement : Les Grangettes à Méribel, Ferragudo Bay au Portugal, Les Terrasses du Planay à Val d’Isère et un projet sur la Riviera française à Nice. Le groupe détient désormais en propre 13 des 15 programmes de son portefeuille, soit plus de 85% des projets.
L’activité commerciale est restée très dynamique sur six programmes en cours de commercialisation, dont Allodis, La Tarentaise et Lac Bleu à Méribel. Certains affichent un taux de commercialisation de 100%. La demande soutenue s’est traduite par une progression des prix de vente, en ligne avec le positionnement haut de gamme et la rareté de l’offre.
Le portefeuille global atteint désormais 1 035 M€ de volume d’affaires prévisionnel jusqu’en 2030. Le second semestre sera marqué par la mise en commercialisation des Terrasses du Planay à Val d’Isère et de Ferragudo Bay au Portugal.
Sur le plan opérationnel, les chantiers ont repris au printemps. Pour Allodis, les fondations spéciales sont achevées et l’objectif est d’atteindre le hors d’air d’ici la fin 2026. Au Lac Bleu, les travaux intérieurs ont démarré en début d’année pour une livraison prévue en décembre 2026. Le programme Tarentaise a obtenu sa garantie financière d’achèvement et les travaux de désamiantage et de démolition ont débuté. Au Portugal, Ferragudo Hills a été livré au deuxième trimestre 2026 après l’achèvement des intérieurs.
« Ce 1er semestre, qui valide point par point la feuille de route présentée aux investisseurs lors de notre introduction en Bourse, confirme la solidité de notre modèle intégré, la pertinence de notre positionnement sur le segment de l'immobilier de luxe avec des prix de vente en progression et la cohérence de notre stratégie de développement. Notre priorité de développement reste très clairement les Alpes françaises, région dans laquelle nous négocions actuellement l'acquisition d'actifs majeurs et structurants pour le Groupe. Avec un portefeuille de programmes en forte croissance et de nouvelles signatures foncières à venir, nous abordons la suite de l'année avec ambition et confiance. » déclare Jean-Thomas Olano, Président - Directeur général de Rising Stone.
Alpes françaises en priorité, test stratégique à Nice
Le développement du groupe demeure concentré sur les stations premium des Alpes françaises. À Val d’Isère, Rising Stone a acquis le foncier des Terrasses du Planay ainsi qu’un ensemble immobilier destiné à un futur projet. Des négociations sont en cours sur plusieurs actifs majeurs et structurants, dont l’un progresse de manière particulièrement favorable. Des discussions avancent également à Courchevel.
En parallèle, Rising Stone lance une première opération test sur la Riviera française. Le groupe a acquis un terrain et une maison sur les hauteurs de Nice pour développer deux villas de luxe : une construction neuve de 445 m² et la rénovation-extension d’une villa des années 1960 portant sa surface totale à 500 m². Le permis de construire de la première villa a été obtenu en mars 2026. Le chantier débutera fin 2026, avec une commercialisation prévue dès la fin 2026 pour un volume d’affaires total de 26 M€. La livraison est visée en mars 2028.
Cette opération représente environ 2,5% du volume d’affaires du portefeuille. Elle vise à tester la transposition du savoir-faire du groupe dans un autre lieu de villégiature premium, tout en maintenant l’essentiel des capitaux engagés dans les Alpes françaises.
Sur le plan de la gouvernance, Rising Stone a nommé Mélissa Anglade Directrice générale déléguée depuis le 1er juillet 2026. Arrivée en octobre 2025 comme Directrice des investissements puis Secrétaire générale, elle a conduit la préparation et la mise en œuvre de l’introduction en Bourse et pilote le financement des opérations. Elle supervise désormais l’ensemble des activités opérationnelles du groupe.
Pour le second semestre 2026, Rising Stone prévoit la livraison du Lac Bleu en décembre, l’atteinte du hors d’air pour Allodis, la mise en commercialisation des Terrasses du Planay et l’ouverture du chantier de Nice. Le groupe confirme l’ensemble des objectifs de son plan de développement présenté lors de son introduction en Bourse.
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