(ABC Bourse) - Selectirente accélère ses investissements dans les commerces de proximité. La foncière cotée spécialisée dans les murs de boutiques annonce cinq nouvelles acquisitions depuis le début de l’année, pour un montant total proche de 4 M€ et un rendement immédiat de 6,1%. Ces actifs, situés à Paris, Rueil-Malmaison, Lyon et Bordeaux, sont loués à des enseignes de premier plan dans des centres-villes à forte densité commerciale.

Avec ces opérations, la société renforce son patrimoine dans ses zones cibles, en misant sur des loyers jugés conservateurs au regard des valeurs locatives de marché. Elle s’appuie sur une capacité d’investissement qui dépassait les 60 M€ au 31 décembre et poursuit l’étude de nouvelles opportunités dans les grandes métropoles françaises.

Cinq acquisitions ciblées dans des emplacements stratégiques

Le premier ensemble, acquis pour 1,8 M€ et représentant 230 m², regroupe trois actifs. Le portefeuille comprend un commerce avenue du Maine à Paris, à proximité de la Gare Montparnasse, loué à Marionnaud. Un deuxième actif est situé rue Paul Vaillant-Couturier à Rueil-Malmaison, loué à FRAM, sur un axe commerçant proche de la mairie. Le troisième se trouve à Bordeaux, Cour Aristide Briand, près de la place de la Victoire, occupé par Société Générale.

Deux autres commerces ont été acquis à l’unité pour un total de 2,1 M€. Le premier est situé rue Dauphine, dans le quartier de Saint-Germain à Paris, et est loué à une enseigne de restauration rapide spécialisée dans les poke bowls. Le second se trouve rue des 4 Chapeaux à Lyon, au cœur de la Presqu’île, et est occupé par une enseigne lyonnaise d’équipement de la personne, présente sur trois autres points de vente et développant une stratégie omnicanale.

Une capacité d’investissement supérieure à 60 M€

Depuis le début de l’année, Selectirente indique être engagée sur plusieurs autres acquisitions à Paris et dans de grandes métropoles françaises. La société affirme rester prête à saisir d’autres opportunités grâce à ses ressources financières actuelles.

Jérôme Descamps, président de SELECTIRENTE Gestion, déclare : « Forte d'une capacité d'investissement totale qui dépassait les 60 M€ au 31 décembre, SELECTIRENTE renforce le développement de son patrimoine, en saisissant les meilleures opportunités d'acquisitions qui se présentent sur son marché, dans un momentum de bas de cycle propice à la Société. D'autres acquisitions sont aujourd'hui à l'étude, aussi bien à Paris que dans les grandes métropoles françaises, cœurs de cible de notre stratégie d'investissement. »

À fin 2025, le portefeuille immobilier de Selectirente était valorisé près de 580 M€. Société d’Investissement Immobilier Cotée sur Euronext Paris, la foncière se positionne comme la seule foncière française cotée spécialisée dans l’immobilier de murs de commerces de proximité.

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