Nexity : Crise du neuf en France : faut-il miser sur Nexity avant le retournement ?

L'ambiance est particulièrement morose dans la promotion immobilière en France et en toute logique l'action Nexity se trouve sur des niveaux plancher. Le titre recul ainsi de quasiment 30 % par rapport au 1er janvier dernier et de 66 % sur les trois dernières années.

Les derniers éléments trimestriels dévoilés par le groupe ont montré un chiffre d'affaires de 590 millions d'euros sur le premier trimestre, en baisse de 9 %. On notera que les réservations de logements en France ont fortement reculé de 28 % au premier trimestre avec un carnet de commandes qui baisse de 7 % en l'espace d'un an.

D'un point de vue macro-économique il n'y a pas de signes d'embellie pour l'instant et se placer aujourd'hui sur la valeur c'est un peu anticiper le retournement conjoncturel. Le secteur du logement est cependant politiquement sensible et rien n'est exclu de ce côté-là où une bonne nouvelle pourrait finir par arriver.

Sur la partie technique, la valeur est dans une position d'attente légèrement au-dessus des 9 euros par action. On trouve même un support légèrement plus bas autour de 8,5 euros. Tant que nous restons au-dessus de ce seuil il n'y a pas vraiment de risques de dérapage, c'est une phase d'accumulation en attente de la fameuse étincelle qui nous fera redémarrer. Si on veut gagner en sécurité on attendra le franchissement de la barrière psychologique des 10 € où se concentre également une résistance significative.

Forces de Nexity

Position de leader sur le marché français : Nexity est l’un des premiers groupes immobiliers en France, bénéficiant d’une forte notoriété et d’un réseau étendu.

Modèle intégré : L’entreprise couvre l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière (promotion, gestion, services), ce qui diversifie ses revenus et réduit sa dépendance à un seul segment.

Engagement en faveur du développement durable : Nexity a pris des engagements forts en matière de construction bas carbone, ce qui renforce son attractivité auprès des investisseurs ESG

Faiblesses de Nexity

Dépendance au marché français : Une large part de l’activité est concentrée sur le territoire national, rendant l’entreprise vulnérable aux cycles immobiliers locaux.

Exposition au ralentissement du neuf : Le secteur de la promotion résidentielle est actuellement en forte tension, affectant les ventes et les marges.

Endettement relativement élevé : Le levier financier reste important, limitant les marges de manœuvre en période de hausse des taux

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